文章关键词：太清路房屋出租 出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。二、关于固定装修设施和家具的约定
二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高,通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护到购房人的权益,尤其是家具,一般无法像家电一样确定具体型号来约束,给售房人留有更换的余地。（５）违约责任及违约金、免责等事宜。减去直系亲属名字
若要将房产证上减去父母或子女的名字，可走赠与程序或买卖程序。
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2、注意楼间距大小同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别，众所周知，楼间距大小影响房屋的采光、通风效果，以及私密性的高低。所以，看房不能怕麻烦，多跑两趟也是值得的。另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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。一、有房有贷有资金的购房者
如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。2。2。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
二手房因为使用时间较长，多少都会存在一些质量问题，而且因为二手房的交易流程比较复杂，在买卖过程中也会出现一些问题，这些都需要交易双方特别注意。多数业主已补交了地价，土地的使用期限顺延了数十年不等。但是开发商在进行出售时，同样是一层的房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的房价。
3、“买三不买二”
“买三不买二”指的是在买房时，会要面临“大二居”和“小三居”的选择，那么我们应该要选择“小三居”。2）买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。南京公积金贷款条件
一、贷款对象
在本市行政区域范围内购买自住商品房，并按规定向住房公积金管理中心(以下简称管理中心)缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。
也就是说家庭的房产占比基本随着户主受教育水平的提高而降低。然后点击左侧的 信用报告查询, 输入手机短信中的确认码,然后点击提交 就会显示个人信用的查询结果了。维修资金和物业费区别是什么？“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗？它们有什么区别呢？这些问题一定要搞清楚！
1、 适用的对象不同
专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。
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而且产权人和卖方必须是同一个人，否则虚假售卖，或导致买了房办不了证，都会直接影响到交易的安全。在买房过程中，普通用户最不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书。
摇号将由开发商组织，使用全市统一的摇号软件确定选房顺序。2、房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
如果个人征信有污点，除了影响贷款、办卡，还会影响你的生活！
现在社会进入了信用时代，很多业务，都需要凭借信用才能办理，比如贷款、办卡等，一旦个人征信报告有不良记录，那么在未来社会中将寸步难行。B、房屋登记于一方子女名下：房子属于夫妻共同财产；应当认定对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方对一方的赠与，如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。除了房子本身,周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。
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2、二层——六层统一色调的居室，会自然而然的扩增人们的视野范围，同时也能提高空间的亮度，最好是采用亮色调的，家具和地板也要使用浅颜色的，能与墙壁搭配协调统一。按比例收取基本热费时，必须按总热价的30%执行。一、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷
因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。购房合同被依法撤销
对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。
2015成都小学入学划片范围官方消息陆续出炉。市建委有关负责人表明，“这是由于不一样的住所的修建安装本钱是不一样的。”将全面开展企业培训，并在服务厅开辟“营改增”绿色通道。
买房之前购房者需要对自己的购房能力进行评估，判断自己能买什么样的房子，是全款买房还是贷款买房等。房产证怎样过户？
1、我们还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。5、版本不同
很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
2。二、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。原来，由于近几年就读该校的人数太多，开发商原来所承诺的学位早已用完，而今年报名该校的人数太多，该楼盘的业主也不再能够拥有学位特权。
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购房者该如何是好?
当心立约定金下套
买商品房，是老百姓较大的消费或投资行为，尤其是随着近两年房地产市场的持续走热，买一套房子一般都会花去一个家庭较大的积蓄。中国投资者钟爱房地产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际回报率为负值。一、变更楼盘规划，无证施工陷阱
楼盘规划包括两个方面，一个是楼盘周边的配套规划，一个是楼盘本身。
隐私
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。智能检测，异常提醒，尾门在运行过程中，系统会及时检测工作状态并发出声音提醒，车主可按照音效提示避免各类隐患和损失。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并按不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率的利息，计付利息。