文章关键词：南安房地产信息网 热点学校继续执行户籍转入时间的限制(以房证、户口簿时间为准)，不满足年限要求的，由教育局按照相对就近入学原则统一分配。一般来说，房屋实际面积都会与合同中约定的面积有误差(所以在签订购房合同时就要多多留意这点了)，如果房屋面积误差比绝对值大于3%，你就可要求退房，同时开发商还要返还已付购房款且赔偿相应的利息。5、明确退房的责任
如果由于开发商自身原因而需要退房的情况发生，那么购房者在补充协议中要约定详细开发商是什么样的责任，最重要的是要写明在确定的日期内开发商退还房款、装修款等，赔偿违约金，甚至包括银行的利息、罚金等。财政部财科所研究员孙钢称，物业税必须经过全国人大批准才能施行，过程较长，因此以房产消费税形式先在个别高房价城市试点，无论从操作层面，还是从理论层面来看，都比较容易实施。
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如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。房屋产权,买房1、未办产权证
由于现在购买的新房大部分都是期房，而很多购房者购买了房屋很久之后，房产证都没有办下来，这也算是房屋产权的一个问题。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。《军人住房公积金贷款管理办法》从2015年8月1日起已经正式施行，那么家有军人的你们知道军人公积金贷款怎么办理吗？
详细图解
。3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。3、露台可改造
可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。房产证加名字协议范本分三种情况：
第一种房产证上加名字情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
二、二手房发生面积误差
二手房交易发生面积误差的解决办法和新房不同。这就需要用未来的眼光来看现在。3、注意总层数：购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少，就拿同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子来说，居住的体验感肯定是不一样的。购房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
随着地铁6号线全线贯通，这里的房屋租赁市场也随之活跃起来。调整后，职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。天河北路的一些房产中介除了主推租金在3000~4500元的“一房”房源外，甚至还推出了“创新型”的“单房”，即把住宅的“主卧”、“次卧”拿来出租，标价是“11平方米次卧1700元”,“15平方米次卧2300元”,也有“20平方米主卧2500元”。
房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与、买卖。5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1。物业税本质上是对不动产占有(不一定是所有)课征的财产税。
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组合贷款中商业贷款的还款方式变更以贷款银行规定办理；二是借款人新申请办理住房公积金组合贷款时，原规定住房公积金贷款部分与商业贷款部分的还款方式必须一致，现调整为借款人可以根据自己的意愿分别选择还款方式，即等额本金或等额本息。在银行开立个人结算账户；7。那么购房者应该怎样挑选楼层呢？究竟是选高层、底层还是中间层呢？高层住宅的最佳楼层是哪层呢？下文就来为大家揭秘高层住宅选择楼层的技巧，一起来看看吧！
所谓登高望远，很多购房者喜欢在买房的时候住高一点，而开发商在房价方面的标榜也是越高越贵。
具体每个学校可能有所差别，大家参考自己意向学校的招生简章，或者直接咨询学校。5、定金风险
定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。住房公积金除了贷款买房还能干什么？根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和沈阳地方规范性文件的相关规定，我市职工除可享受住房公积金低息政策性贷款外，还可根据职工自身的实际情况以不同形式提取住房公积金使用。
售房者在签署合同等文件时一定要仔细审核文件的内容，如果有空白之处要么要求明确填写要么用笔划掉相应空白。四、周边不利因素
一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到，楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。切不可作出一时冲动而下定的举动。(3)错层式住宅
是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。
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购房时是属于二套房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1。2、所谓的买房冻资就是指冻结买房资金，也就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途，只有等到买房申购结束以后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。有些卖方提前承诺，结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影，所以应该多加注意。只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。8级地震。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。受托银行应按成都公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，并将借款合同等手续送成都公积金中心复核，成都公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。面对这样的公主房，众美女们是不是很心动？飘窗的几个蓝色跟紫色靠垫，使整个卧室粉而不腻。
虽然说现在的房子价格很高，但是人们却还是需要去购买它，有些开发商为了吸引到购房者去买自己楼盘的房子，而会推出一些特价房出来，一般特价房的价格都会比普通的房屋价格低一些，那么特价房能不能买呢？特价房存在哪些问题呢？
特价房能不能买
特价房开发商那边推出的一种价格比较便宜的房屋，特价房可以说是开发商那边吸引购房者买房的一种手段。律师点评：按照《婚姻法》解释第二十二条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。以目前的政策来看，小产权房是不可能转为大产权房的，不管是花钱还是走关系都没有用，除非是国家将小产权房的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权，但是这显然是不可能的。最好是一个区域的商业和交通成熟之前发现它未来的价值，然后买进这个区域最便宜的房子。
2、普通住宅未满2年，全额征收。因为要想住得舒服，户型无疑是购房者所必须考虑的问题。一、公积金网上查询：
了解个人住房公积金账户信息和个人住房公积金贷款账户信息，可登录上海市住房公积金管理中心网站（点击“公积金网上查询”；或登录市政府网（点击“政务事项”中的主题服务中的“住房服务”，其中有详细全面的住房公积金咨询、查询、贷款、提取、缴存服务，了解住房公积金法规政策及办理规定，可登录上海市住房公积金管理中心网站（
二、12329热线查询：
职工拨打上海市住房公积金管理中心客服热线12329热线：
1）语音自助查询，根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额，同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。
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约定提取登记的程序
（1）单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。第四步：注意诉讼时效
根据法律规定，购房人应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以这个优点十分明显。简单的餐厅就该用简单的设计方案，位于过道中的餐厅既然在面积上已经没了多余空间那么不妨在吊顶以及墙面的设计上多花些心思，区别于客厅中的背景墙设计，就提供了不错的方法。2、贷款尽量贷整数
银行贷款一般都是按照整数贷的，不会贷到千位，因此若是条件允许，尽量贷整数，比如你要贷款80。