文章关键词：孔雀城二手房 有房的人为了还房贷是无法心安理得去享受生活的，而无房的人更是想方设法的节衣缩食凑首付。在当前二手房市场上使用的居间合同都是以双方签订二手房买卖合同为准的情况下，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任和义务约定得越详细越好。公积金按揭贷款流程：
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。上月31日，住建部、财政部、央行下发通知，下调公积金二套房的首付比例。
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六、在进行乳胶漆施工时，一定要把握它的施工质量。焦点垂吊灯实是一个迅速营造视觉焦点的省事方法。继承人只能依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。地铁周边房固然重要，但只能作为选房的加分项，而不是全部依据。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。四、定金纠纷定金可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。第二步：提交申请
1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；
2、所购房屋估价报告书；
3、买卖双方签订的《存量房购房合同》；
4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)；
5、卖方开户存折；
6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
7、户型颜值不给力的房子
户型颜值很重要，虽然不能当饭吃，但却跟居住生活息息相关。昨天下午，记者来到该小区发现，这是一个封闭管理的小区，地上并没有停车位，所有的业主都将车停在地下车库里。八、房款和产权的交接——不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是 先过户再交钱是一个重要的问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单 位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖主的帐户。
一、选大开发商有什么好处?
1、质量有保障
大开发商在资金和资源方面的实力通常比较强大，房子的质量会相对有保证一些。尤其身处北上广深一线城市的购房者，这点对他们来说更是硬伤。购房建议
1。
文/诸葛找房
房屋交易属于大宗金额交易，所以涉及到的方方面面都比较多。小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等，当然，如果电梯及水泵的电费可以另外收取(具体收取标准另外约定)，但要从物业管理费中扣除，或者说，物业公司收取的标准应该降低。2019年3月29日，长沙市不动产登记中心微信公众号的不动产信息在线查询功能正式上线。
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第五，应该明确装修标准。14、买卖双方签订两份价格不同的二手房买卖合同，当二手房成交价格发生争议时，卖方要求认定二手房买卖合同无效。很多人虽然按月足额缴纳公积金，可是却从未想过用公积金买房。一审法院受理后，遂以惠景幼儿园应按照合同约定以每月3元/平方米的标准计付物业管理费，遂判令幼儿园支付欠缴的物管费及滞纳金共13多万元。四、提交相关材料。首先，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。另外，购房长期来看，购房可保值，房价上涨与GDP同步是一个铁律；如果选上好房，必可有升值空间，就是我讲到的那四种房子。
比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。房屋朝向
朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。毕竟，买房是件大喜事，应该高高兴兴地办完才好。当事人可以约定一方解除合同的条件。
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6%，没满五年的就全额5。居间合同是一个三方合同，一式三份。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。2、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否完全一致，一个字的差别原则上都是不可以的，产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明，即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋*押出去。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。购买中低收入家庭住房不贷款的，自购买住房之日起三年内，可每年两次提取住房公积金，最多可提六次。
组合贷是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。2、住房维修基金
缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。复式住宅在概念上其实是一层。
对于普通购房者来说，一套房子意味着十年二十年甚至三十年都得住在里面，因此，如何选择好的户型成为关键的因素之一。二、买卖二手房时要约定违约金
对于根本违约可这样约定：本合同签订后，如甲方不出售该房屋，则乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行；若乙方解除合同的，甲方应向乙方支付总房款20%的违约金。以上介绍的拍卖房产流程的九大步骤？是在拍卖的过程中比较重要的，当然在拍卖房产的时候，也有一些特别需要注意的事项，我们应该提前的了解一下，当遇到问题的时候，可以得到及时的解决，不会被一些小小细节所击败，导致拍卖过程中烦恼。
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抵押完成后将抵押手续及贷款还清证明复印件一并交与管理部。四、付款纠纷的风险
做高和做低房价都会产生两个不同的价格，在房管局签订的虽然价格不符合实际，但该合同具有法律效力，如果届时买家要求按照这一价格进行交易的话，卖家将非常麻烦，要么可能收不齐全款，要么就要面临诉讼且未必能胜诉。大社区的劣势
1、规模大的社区，从开始到竣工一般都需要3-5年的时间，甚至更长。
”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。东营区住房保障对象的认定，按照区、镇(街)联动、统一组织、分工负责的原则，由社区(或所在单位主管部门)、镇(街道)及区政府相关部门，采取日常化受理、规范化审核、年度多次确认的方式进行。专业的说法是指，住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。