文章关键词：契税怎么算 5、检查交房日期有没有确定，出现延期交房的现象十分普遍，为了自己的利益，这点不容小觑。而根据婚姻法新规定，结婚后买的房子属于夫妻共同财产。当然，期房也存在不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
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二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。农业银行，首付30%以下85折难以达到，一般为86折、87折。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。
如需修改信息，需重新填报。一房多卖或者房屋已抵押
很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。但是，其实不是的。
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。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。新生入籍管理工作
学生入籍异动管理工作
辍学、休学、复学
毕业
。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？
1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。
三“率”：绿化覆盖率
开发商通常在宣传中常使用“绿化率”一词，严格说来这个词语并不规范。“走市场经济道路，明晰产权是个不可回避的话题。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。20米以上（含2。
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在这个关系图中，重点的信息有户型位置、电梯位置、楼道位置等。如果在售房源未取得预售证，购房者就不要支付任何款项，签订购房合同，因为这类交易均不具法律保障。若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。周围环境比较好的，十楼以上为宜，顶楼仍是别买了，热，漏水
6。但与此同时，因为贷款基准利率多年未动，存在贷款基准利率和市场利率并存的“利率双轨”问题。6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
简单说就是仍处在按揭中的房子进行再次生意，该房子的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。定金合同从实际交付定金之日起生效。
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2。购买“顶楼+阁楼”的房子需要注意以下四点阁楼高度：
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
2。贷款年限的不同直接影响月供金额。电梯房好的楼层没有规定答案，看个人喜好。上海用公积金贷款买二手房需要什么流程？具体怎么办理，小编给大家汇总了一下，一起来看看吧！
公积金贷款买房主要步骤有：
借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
第十条 铁路、石油等行业职工在昆明辖区外购买、建造、翻建、大修自住住房的职工，需提供其行业管理部门出具的证明方可办理住房公积金的提取。第四步 签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。1、签定金合同要检查
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。
再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。二、提前还款可重新签约
虽然很多银行不支持变更还款方式，但提前还款通常是可以的。许多常州购房者都有疑虑，自己商业贷款在常州买的房子，在交付3-6个月后，应该就会拿到房产证（现在两个本子合为了一本，叫不动产证），那么为啥有些业主能拿到不动产证的原件（但处于抵押状态），而另外一些业主却只能拿到复印件，或者银行啥都不给呢？
2017年1月中旬，搜狐焦点常州地产有带着此疑问咨询过各大银行：仅有交通银行、民生银行、建设银行、江苏银行表示在房管局办好抵押手续，弄好他项权证以后可以拿到原件；而如果选择兴业银行办理房贷的话，房产证是抵押在银行的，业主如果有特殊情况可以给盖章的复印件或者借出原件；其他像是江南农村商业银行、农业银行、招商银行、浦发银行等都表示可以给加盖银行章的复印件。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些?
其次，准备各种相关资料，包括原购房合同(契约)，各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如果是按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。
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地铁经过时的震动、噪音会严重影响居住质量。大家在买二手房的时候，需要注意的问题可不少，比如房产中介经常说到的“过户”和“更名”，今天我们就一起来聊聊这两个名词有何不同。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。北京写字楼物业费测算应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
5、跟好朋友做邻居
80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。在查询页面输入借款人身份证号、公积金贷款账号或公积金贷款还款账户的后四位，点击“查询”，即可查询到近三年的贷款还款明细情况，并可实时查看贷款剩余本金金额。房产证加名字所需的证件：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。