文章关键词：出租房子的网站广州 什么是商品房按揭？在杭州按揭商品房的具体手续又是如何呢？
商品房按揭概念：
一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。因此，大家都希望自己的房子可以保值，不要缩水。尤其是适婚族买房，眼光更要放长远，在购置婚房时，可以优先考虑地产。当然了，如果你填写的收入太低的话，银行也是会觉得你无力偿还贷款，从而也不会放贷的。
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六、消防电源。作为买房的一个重要因素，户型决定了日后装修、生活等方方面面。>>>栖霞区小学学区划分1、南京晓庄学院附属小学
胜利三村，新联二村，胜利村（不带栋），吉祥村1组、4组，大瓜园，小瓜园，下庙吴家庄，中心村1—35号，晓庄村1-29号，构件厂宿舍，晓庄学院宿舍、药科大学宿舍，联珠一组
2、南师附中仙林分校小学部
仙林新村社区，仙鹤社区，杉湖路社区，汇通社区，亚东社区，南师大茶苑小区，保利紫晶山，朗诗钟山绿郡
3、南师附中仙林分校小学部南邮校区（暂定名）
文澜社区（不含南师大茶苑小区）
4、金陵中学仙林分校小学部
南大和园社区
5、迈皋桥中心小学
长营社区，南塑新村社区，合班村社区，晓庄社区，兴卫村社区，晓庄小区
6、中电颐和家园小学（拉萨路小学分校）
金宁新村社区，东井村社区，十字街社区，迈皋桥街社区，华电社区
7、幕府山庄小学
燕子矶街道和燕路以西、幕府东路以北、水吉路以南所辖区域，望燕名居，城市绿洲
8、燕子矶中心小学
太平村社区，南化新村社区，祥和雅苑社区（不含吉祥村4组）
9、化纤新村小学
太平村社区，南化新村社区，祥和雅苑社区（不含吉祥村4组）
10、栖霞区实验小学尧化门街校区
尧化街道尧新大道以东、栖霞大道以南、新尧路以西、铁路以北所辖区域；铁路以南、312国道以北所辖区域；金尧山庄；燕尧路以南、尧新大道以西、太龙路以北所辖区域
11、栖霞区实验小学尧辰路校区
尧化街道新尧路以东、栖霞大道以南、翠林路—金尧路以西、尧佳路以北所辖区域
12、栖霞区实验小学尧佳路校区
尧化街道新尧路以东、尧佳路以南、仙新路以西、铁路以北所辖区域
13、栖霞区实验小学尧顺路校区
翠林路—金尧路以东、栖霞大道以南、仙新路以西、尧佳路以北所辖区域
14、太阳城小学
马群街道沪宁高速连接线以北、宁芜铁路以西（不含保利紫晶山，朗诗钟山绿郡，钟山晶典，钟山美庐，尚林苑）所辖区域
15、太阳城小学南湾营分校
马群街道宁芜铁路以东、马高路以北所辖区域
16、花港第一小学
马群街道马高路以南（花港幸福城、中南世纪雅苑）
17、南湾营小学
马群街道宁芜铁路以东、马高路以北所辖区域
18、南京市紫金小学（暂定名）
钟山晶典、钟山美庐、尚林苑
19、丁家庄小学
丁家庄保障房片区，银贡山庄，紫金北苑
20、南京市季家街小学（暂定名）
奋斗社区，万寿村社区
21、金陵石化公司化工二厂小学
燕子矶社区，石化村，电瓷社区
22、八卦洲中心小学
上坝村部分（含原大同村，原上坝村11、12队）；七里村（含原七里村、原长江村）；新闸村部分（含原新闸村，原五四村7—10队）；下坝村部分（含原下坝村、原光明村10、11队，原光明村光明桥以东）；八卦社区；东江村；外沙村部分（含原外沙东村3—6队）
23、八卦洲中桥小学
中桥村：中桥片（原中桥村），五四片（原五四村1—4、12队），永宁片（原永宁村）；外沙村部分（含原外沙西村，原外沙东村1—2、7队）。买房还要注意哪些？
车位配备
现在不少小区的车位已经达到了饱和，停车难成为了困扰业主的一大问题，因此产生的纠纷也不少。关于公积金你了解什么？公积金贷款还款设定固定还款额吗？住房公积金的缴交额如何确定？公积金贷款可更改还款方式吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。贷款买房是现在许多人都会选择的购房方式，房价过高，生活压力也与日俱增，贷款购房能为大家减轻部分负担，对于还没有购房经验的朋友来说，贷款流程还比较陌生，其中需要用到哪些资料和具体的办理流程也不是特别了解，那么今天小编就来讲一讲如何贷款买房？买房贷款需要哪些资料？如果你也感兴趣就一起看下去吧。存量房
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，严格意义上来讲存量房是存量资产，一般指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。另外，太阳从东边升起，一大早屋子里面就比较亮堂，容易影响人睡懒觉。
常言，买菜都需要还价，更别提当下高价位的房子了，能拥有一套自己的房子，真的很不容易，除了各种复杂的流程，还有各种各样的缴费项目，到底交房的时候要交哪些费用呢？
1、物业管理费和公共维修基金
物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。(七)职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的存储余额。平墅在市场上可能并不多见，但其实它很受购房者的青睐，主要是房屋户型比有的别墅都好，那么平墅与别墅的区别是什么？
1、面积更大：
从面积到高度，“平墅”的空间看起来比普通别墅都要大一号。
第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。有些业主入住以后惊讶的发现，除了每个月要缴纳物业费之外，还要单独的缴纳电梯费和公共部分的水费、电费等费用，今天我们就来说一说电梯费和公共能耗费应不应该单独再交。很多购房者都想知道购房合同和房产证上的名字是否必须一致，这也是大家在购房期间需要了解的。
2、通过律师，让律师带律师证及律师事务所的介绍信可以到房产档案馆查档。4、买期房要注意合同建筑面积的约定
在填写暂测面积时不阿丹要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。公积金贷款额度和贷款年限受哪些因素影响呢？
先来说说额度，一般公积金贷款额度受房屋剩余可抵押年限、贷款申请人信用评级、公积金账户余额、缴存年限、购房政策影响。
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判断一个小区是否是否宜居，个人认为有这么几个条件：1、停车位得基本满足，不能晚上9点以后找不着停车位！
2、小区有一定的花园面积，方便溜娃、遛狗和遛弯；
3、小区自带中大型超市或者Mall，购物吃饭方便；
4、底商有百果园和钱大妈，方便买水果买菜；
5、小区内带幼儿园，小区步行10分钟内有小学和培训机构，谁家有小孩谁知道！
6、步行10分钟内有地铁；
7、其他加分项：步行10分钟内有公园、社康、体育场所或者图书馆等公共配套；
凡是能够满足以上条件的小区，无论东西，无论新旧，无论房价高低，都是宜居的小区。随着婚姻法最新司法解释的出台，房屋署谁名字的问题变得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字，以保障婚姻法新规下自己的财产权，那么在房产证上要怎样加名？房产证加名又要注意什么呢？下面就随小编一起来看看吧。而且，板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。
2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。买房时户型是很多人都非常关注的要素之一，好的户型不仅能让人居住舒适度大大提高，又能彰显房子的优点。“查询时间”是指系统收到查询操作员提出查询申请的时间；“报告时间”是指在系统收到查询申请后，生成您的信用报告的时间。
二、卖家看这里：避免房产证被复制！
就算把房产证好好的放在保险柜，也可能遭到假冒，被人盗卖、被人抵押！避免房产证被复制，买家要做到以下几点：
1．不要随便出示给买家、租客看
房产证是非常重要的证件，业主需慎重保管房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。5、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的,可以一次性提取住房公积金账户的存储余额。幼小衔接的五大新转变：
1。如果此段时间内有事无法脱身去处理，应当提前主动与开发商另约收房验房时间，并以书面形式确认；也可委托身边的亲朋好友，或找专业律师帮忙。
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但这全都是房子外部的一些条件，如果是要区分房子内部的好坏的话就要看户型啦~
即使房子的外部条件再好，房子户型却超烂，那住在里面也是痛不欲生啊！
既然是买房，一住就是大半辈子甚至是一辈子，所以户型必须要选好！
今天小编就告诉你什么样的户型你最好不要买！
一、户型不方正，开间进深不合理
所谓开间：我们把房间的主采光面称之为开间。但全款买房的风险会更大一些，毕竟贷款的时候银行也会对开发商进行一个基本的考核，可以过滤掉那些特别不靠谱的项目。6、具体提取金额以办事处（营业网点）前台实际审核为准。后期验收合格之后，便可以根据实测面积结算剩余的房款。
成功办理贷款有一个很重要的前提，那就是借款人要有良好的信用记录，可是并不是每个人都能做到这点。这是买房能否办房产证的关键。0。12。
九、合同的变更或转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。5、税费标准:契税:房屋现值×3%;登记费:80元/次;共有权证工本费:10元/本;印花税:5元/本;手续费:6元/m2;查档费:50元/次。那么你有没有认真算过一笔账，常州商业贷款与公积金贷款买房，贷款同样的年限，你要多还多少钱呢？
下面小编以每万元公积金贷款与商业贷款还本付息（以等额本息的方式偿还）为例，为大家算算常州公积金贷款与商业贷款每月要还款的金额，以及两种贷款的总利差。担保债务
为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。由于房产证不在业主手中，在交易时涉及向银行赎楼问题。据网上房地产数据显示，截至12月6日20：30，南京楼市上周共认购商品住宅3394套、成交4387套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购485套、成交627套，与前一周相比，认购量下滑近两成，成交量上涨近三成。
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据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，有的学校就需要教育地产购买年限，如孩子落户二至三年。一般来讲，非产权人，包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等，能否出卖房屋，要看具体情况。那么，冬天购房看房要注意什么？
一、实地走访敷衍了事
在冬季里最适合做的就是看房了，而看房最好的表现就是实地考察，在实地考察过程中，还需要做到细致入微。
预告登记的主要的法律依据是2007年颁布的《物权法》第20条：登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。3、 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。4、内页看附记内容
真的房产证，三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。