文章关键词：云龙二手房 物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。关注点2：公积金贷款条件
原政策：职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。在选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错，现在就让大家打开慧眼，识得好户型。而从事高危职业的人群，银行会考虑其万一发生危险可能无法按时还房贷，可能银行不太同意放贷款。
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3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。只要是不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人的场所及设施等，都属于小区全体业主共同，开发商不得随意改变用途。文/诸葛找房房地产行业之所以一直有小产权房的一席之地，主要是因为它低廉的价格成本，但便宜不一定是“好货”的道理谁都懂，不能交易买卖、不能登记备案、转正困难等，一直是让人担忧的难题，且不论房屋质量还是小区环境，都无法与商品房同比。在检查的过程中，学校首先要检查户口本、房产证是否一致。三、大户型的缺点是什么？
1、总房款较高
大户型的房子，面积自然是比较大的，那对应的所需要的总房款就会比较高，对于刚需族来讲很可能承受不了，当然如果能够承受还是可以考虑买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。7万元/m2，也就是说虽然公寓售价与地价一样，该项目二手价并没有因此而狂升，持货4年只录得12。
1、天长小学
学校介绍：杭州市天长小学创办于1927年，是杭州市实验小学、浙江省文明单位、浙江省先进单位，浙江省教育科研先进单位，全国红旗大队，全国百所名校之一。【居民反映】
居民宋先生：我的新房长期无人居住，我想根据规定申请按空置房交物业费，想知道是否必须断水断电。财政部近日公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
《民法典（草案）》第496条第2款，在原《合同法》第39条的基础上进一步规定“提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。2013年9月份最新发布的《青岛市住宅物业服务管理规范》显示，依据住宅小区物业服务需求的不同，将物业服务质量分为初级、一级、二级、三级、四级和五级六个等级。如果购房者的经济不是特别宽裕的话，可以购买两居室的房子，对于经济比较宽裕的购房者来说，可以考虑三居室或者是更大的户型。
3、二手房提取：房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。如果买方需要沿用卖方的电话号码，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。
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在住宅无人时进行通风较为适宜,比如未入住前,或者外出旅游时。2。等额本息 等额本金很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421。
其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。不过，值得提醒大家一点的就是，一般买房时，销售顾问或房产中介不会主动告诉你哪一层是腰线房，所以自己要多留一个心眼，多问或直接考察房子实物。
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3，小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。3、退房
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。
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2、用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。在不少优势上，新房之所以会输给二手房，不仅是因为二手房可随时入住，还是因为二手房建成时间较早，多处于市区中心或商业圈等优越地段，所以，为了能选到自己满意的房子，不少购房者都会选择买二手房。从女性生活的角度来看，今天的幸福感比多还的几万元重要，建议在还款初期不要给自己太大的压力；
2、考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆用更少的钱翘起了更大规模的资产；
3、考虑是否出售房产：如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，升值变现后往往等额本息还款法的投资收益率更高；
4、考虑开始还款时年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。最好看一下小区总平面图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。
二手房购买之前一定要了解这些注意事项，不然买到有问题的房子就后悔莫及。主要街区：迎宾南路（部分）、石花西路（部分）、石花东路（部分）、水湾路（部分）、情侣南路（部分）、桂花南路、粤海中路（部分）、九洲大道西（部分）、桂花北路、白石路、粤海中路（部分）、联安路、粤华路（部分）、侨光路（部分）、莲花路、友谊路、昌盛路（部分）、侨岭街、岭南路、兰埔路（部分）、北岭村、联安村、高沙村、关闸村、围基村、粤海东路、友谊路、围基路、关闸东街、关闸北街、关闸中街、关闸西街、高沙中街、高沙西街、联安东街、濠东北巷、民权街。虽然公积金贷款买房很便宜，可实际操作中就有购房者发现有些楼盘是不能使用公积金贷款的，为什么有些楼盘不能使用公积金贷款呢？
有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。2、在附件二中列明公摊面积的构成。
上班族已成为购房主体，可大多数是首次购房者，可能会缺少相关的购房经验，在没有经验和相关购房知识的情况下，很可能上当受骗。必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性
考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。辞职后第一次去取款，发现自己的公积金账户余额全部被封存了，对此她很是困惑。
因此，如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。以上就是有关住宅用地赠与后办理土地证需要的材料以及办理的流程的内容了，有关于办理的具体事项好在之前就去询问一下，还有需要注意的就是如果赠与人不在的，办理之前一定要跟赠与人家属联系协商。4、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
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关于居间中介合同，因限购政策导致此项交易最终无法进行，房屋中介机构已经收到的中介费理应退还，但房屋中介机构支出的合理费用应当由购房人承担，法院在判决时一般会充分考虑到房屋中介机构已经提供的服务，对应当退还的中介费适当酌减，从而有效维护购房者和房屋中介机构双方的合法权益。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。虽然少数银行在个别情况下，可以不提供流水，不过要多数情况下，想申请房贷，银行流水是必不可少的，那么你知道银行对借款人的流水有哪些要求么？
一、什么是银行流水？
银行流水相信大家在实际生活中都听说得多了，但是你知道它的意思吗？其实，银行流水就是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。
由于上述的原因,导致购房人签订商品房买卖契约的面积和领取房屋权证记载的面积相差较大。0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。