文章关键词：合肥商品房备案查询 通过自助渠道办理每次时间间隔不少于1个月，临柜办理的每次时间间隔不少于12个月。购房合同是购房者和开发商双发权利与义务的保障，以尊重双方意愿为主。值得注意的是“绿地率”与“绿化履盖率”两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。本以为买了房，给孩子落户就是“板上钉钉”的事了，但直至2012年8月31日，万某却一直没将户口迁走。
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尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。5066。第二种，房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5。4、卫生间卫生间要保障通风良好和干湿分离。Q2。以上是对二者的定义以及之间的区别和联系做了详尽的陈述,希望可以帮到大家。4、是否有其他安全稳定的投资渠道
如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷而选择拿钱投资。如果你有想要在武汉买房的想法，小编觉得这里的内容对你就很有用了，因为接下来小编会告诉你们在武汉办理公积金贷款需要具备什么条件，办理流程是什么，所以还是赶紧来看看吧。
二、房产销售电话多少可判断楼市冷暖
很多人在买房时，常常都会搞不清楚现在的楼市行情到底是如何的？其实，从房产销售电话的多少就可判断楼市冷暖，比如有段时间你接到了许多房产销售电话，这就说明楼市低迷，销售人员不得不找人来买房。3、放款
借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位或人按规定开立的账户内。2、算算买房究竟要多少钱
除了首付款及各项税费外，切勿将所有存款都用于买房，因为后面紧跟的装修、置办家具家电等，也是一笔不小的费用。2、物业费：物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。
●需要提交的资料：
1。买房子要注意什么？对于普通老百姓来说买房子是一件大事。第二，在具体交易的过程中，房款支付到中介公司后的去向也具有一定风险，即是否会被经纪人员和中介公司擅自使用甚至卷款而逃。
6元征收，以80平方米的三口之家为例，电梯费从144元/年增加到了576元/年。个人所得税，按计算公式［租金－（１＋２＋３＋４＋５）］－Ｎ×１０％收取。那么，业主在验收新房时需要注意哪些方面?
坚持先验房后办手续原则
据了解，业主收楼验房一般包括四个部分，收到书面通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》和签署房屋交接书。
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借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。办理二手房商业贷款，和公积金贷款略有不同。第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。4、如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。潜规则3：不同楼盘利率差别化
贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。如今购房已经成为一门时尚方式，无论是居住的还是理财都是不错的选择，但是面对越来越高的房价以及层出不穷的项目，你该如何擦亮自己的眼睛去选择适合自己的项目呢？
层高是否达标
层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。
小区车位所有权归谁
1、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。如果房产证上“房产产权来源方式”写有“分割”字样，这就显示了业主名下肯定不止有一套物业，故此业主起码要承担1%的个税。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。2015年7月1日前缴存基数低于1808元的，自2015年7月1日起将自动调整为1808元。
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3、加无直系血缘关系的名字：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。一字型和L型是小户型的常见布局，双一字型、U型则是中、大户型的常见分布，岛型厨房一般适用于别墅。近日，中央经济工作会议在京召开，会议指出，化解房地产库存是今年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。此外，如果你多次出现逾期还贷的行为，那可是会影响个人征信的，甚至会被列入失信名单。和房主、中介建立友好关系
俗话说多认识人就多条路子，找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。还包括电话线、暖气供应等检查。2、风险较大
对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期商品房买卖合同》。
一：马桶选连体马桶还是分体马桶？
连体马桶：连体马桶将水箱与坐便器连接在一起，人们只要轻轻按下按键就会有水流出来，水量也多，易冲洗，连体马桶安装较为简单，但价格较高，长度较分体马桶要长。9、明确房屋内部设施
很多二手房都是装修好了的，带家具家电。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。3、二手房中介人员的证言就起到较大的决定性作用，但是二手房中介人员很难保持中立的状态，而且是否愿意作证也存在疑问。
接着，再去看看几个意向楼盘，比较一番之后，目标房源基本就能敲定了。户型图和实物的区别
假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。2、不满5年，5。
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有的银行规定正常还贷一年后才可以申请提前还贷，有的银行则要求满两年，有的银行要求借款人每年只能提前还款一次，还有的银行要求还贷额是1万的整数倍。5万元）×80%=14万元，也就是说，张法最大的贷款额度是14万元。对于购房者而言，大多数人会选择向银行贷款，这就涉及到还贷方式的选择问题，目前具体还贷方式主要有两种： 等额本金和等额本息。
”一位地产行业人士告诉记者，如果开发商愿意把客户的还款风险分担到自己身上，并得到贷款银行同意，“首付分期”方式对购房者来说的确降低了购房门槛。电梯房几楼好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。“就当前利率市场环境来说，LPR大概率还要下行，选择LPR为定价基准加点的方案可能是更加稳妥且主流的方案。