文章关键词：北京房地产中介行业协会官网 精装房收房注意事项
1、房屋收房文件要齐，面积差不能超3%
房屋建成之后购房者需取得竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量认定证书等原件。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
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流程一：收取收楼通知书一般来说，在开发商约定的交楼日期的前一个月，业主就会收到这份通知书，需好好保留啊！
收楼前，业主会提前收到收楼通知书
收楼的日子，可以提前，但万万不要推迟。二手房
一、贷款条件
申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；
4、贷款人规定的其他条件。缴纳完定金后,几日内签约?
答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,逾期按双方约定的违约条款执行。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。是商业产权40年，还是产权70年的项目。五证包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。这种相当平稳，也没有什么障碍物的起居室，最适合用来打滚，或舒服地消遣时间。父母离婚有监护权一方管理孩子房产
如果夫妻和孩子共有一套房产，但在孩子未成年时，夫妻离婚，那么孩子名下的房产份额就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。
除此之外，还需要特别了解以下几个因素。选择一个“实力雄厚”的正规开发商可以说是至关重要。虽然说对于大部分的购房者来说，购买一套普通住宅已经是非常奢侈的一件事情了，但是对于有钱人来说，买房子通常购买的都是豪宅，在大多数人的眼中，像别墅之类的房子就属于豪宅，其实豪宅包括的范围更广一些，购买普通住宅跟购买豪宅是不一样的，今天小编就来讲讲，什么情况下要交豪宅税？买房要准备哪些费用呢？
什么情况下要交豪宅税？
豪宅税是针对豪宅交易才需要交的一种税费，所以大家首先要搞清楚的是豪宅的含义，豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。
之所以出现文章开始前那种情况，是在公证环节出现问题了。房子的验收交付也许并不像你想象中的那样美满，总是会遇到这样那样的问题。2；11层小高层住宅为1。
生活中总会有这样或那样的变迁,当房产发生交易的时候需要注意哪些事情呢?我们应该准备哪些房产交易的手续呢?
房产交易准备的手续如下:
(1)《房屋权证》;
(2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);
(3)交易评估报告;
(4)存量房合同;
(5)房屋交易的登记申请表;
(6)土地纳税登记簿;
(7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需要到派出所或者民政局开单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并且提供财产的分割协议以及至今仍然单身证明;
(8)买方资料:身份证(审原件,收复印件);异地人口需要提供流动人口的婚育证明;
(9)《房屋权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份存留房在地局存档,一份附在新《房屋权证》后,可免测丈费。在物业管理中，物业费的交纳通常都是先于物业公司提供的物业服务的，符合不安抗辩权要求的债务履行有先后顺序的要求。比如现武汉交房第一大维权问题——楼道不贴瓷砖，你一搜，发现好多楼盘都有此维权，本来觉得没啥都觉得应该有点啥，不然维权怎么会此起彼伏。
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夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割？离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
1、房屋购买于婚后。那么，目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除，房价更是要报复性上涨，如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗。退房需要写退房申请，那退房申请书怎么写？看看以下几个范文！
1、退房申请书范文——普通退房
_________________ 公司：
本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。
在贷款买房的过程中，月供占家庭收入比例是一个值得关注的话题。在这个物价横飞的时代里生存，每个人都有各自的不容易，衣食住行哪一样都不少花钱，尤其是住，更是很多人日夜发愁的事情。那么要如何查询二手房房屋产权呢？
一、查看合法证件
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。
通常借名买房都是亲戚间，没有书面约定，在认定是否存在借名买房法律关系时，借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。所谓双方违约，是指在一个合同关系中，负有对待给付的双方当事人，都分别违反合同规定，破坏了合同双方各自期待的合同利益，而应当各自承担责任的情形。另一方不享有解除权的，自解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使撤销权的权利。不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况。
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服务范围指学区内的住宅，不含机关、单位或公寓、商业楼，不含新建、正在建设或规划待建的住宅小区。买二手房要准备多少首付？大家在计算贷款买二手房所需要的首付款时，千万不要跟新房的计算方式混淆了，购买新房的话，首付款是根据房屋的实际成交价格来计算的；而购买二手房的话，首付款则是根据房屋的评估值来计算的，这就是两者最大的差别。所处地段最重要
好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后,发放贷款承诺书。
但是，不少卖家不出资解押，而是让买家垫资解押。而不是加粗处理的线条代表的是非承重墙。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。（还款人每月还款金额固定，但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月递减。
根据统计，东陵区商品房成交套数710套，成交面积约70379。白色的窗纱，轻盈优雅，尽显通透之感。购房者表面上看得了便宜，实际却有可能买到更高价格的房屋。”
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。
据悉，上海最新住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。异地转移公积金所需材料:调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。如果选择不挂壁处理，那就要设计好电视的摆放位置，预先设置安装好，在装修时把线入。
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什么是南北通透的户型？
一般南北通透的户型会有这样三个特点：
特点一：客厅餐厅南北打通
真正南北通透的户型要求客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直面北向阳台，通风不受墙面遮挡；
特点二：房间分居南北
所谓的房间分居南北，包括主卧、次卧、卫生间、厨房等，大户型还包括书房、儿童房，门对门通风顺畅；
特点三：进深短不影响采光
室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面会比较好，也就是说室内会比较敞亮。房价还是一如既往的高，对于很多人来说买房还是一件很难不容易的事情。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。5、父母将自有房产转让给未成年子女的，无法办理网签手续。
居民买房18年才想起过户结果拖出13个被告
18年前买的一套房屋，起初是没钱过户，接下来是怕麻烦，懒得过户，再后来是不知道该找谁过户，于是一拖再拖。其年限是永久的。房屋面积的分类有很多种，现在很多房子在出售的时候都是卖的建筑面积，而购房者实际到手的房屋面积却比建筑面积要小一些。