文章关键词：西乡房屋出租 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。七、谈判能力及技巧
不同的经纪人能对同一套房子卖出不同的价格，也能针对业主房屋的特色提高买家的购买意愿。8、有权改换或改变物业公共地方的颜色，在该物业外墙和公共地方展示、安装或附加任何招牌及其它广告牌或结构，并可拆除、修葺、维修、更换该等广告牌或结构。2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前
购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
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一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。本次调息后的利率已经是历史低位，尽管利率的调整可以提振市场信心，但由于实际还款年限较长，市场发生变化导致基准利率上下浮动，其实对市民总体买房还贷的影响有限。二、小区年龄一般来说，同一个地段内房龄在3-5年的“次新房”最受欢迎，房子价格也普遍较高，如果赶上区域位置好的“次新房”，价格甚至能赶超新楼盘。2倍以下。③建筑面积包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;
(二)办好各种手续。但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，有些空间，实际上并不足够放置户型图上的家具。122所小学、77所中学划分为17个学区，对应29个街镇。
六看墙壁，应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。虽然定金从某种意义上来讲，也是属于预付款，即先付下定金的意思，但定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不能适用定金的罚则。B户型是销售一般的80平方米以下的小户型，而A户型是销售强劲的120平方米以上的大户型。
其中，P2P是英文peer to peer的缩写，意即“个人对个人”。三、看楼栋的周边环境
楼栋周边环境的好坏，会影响到实际居住的舒适度。二手房交易不成功中介费能不能退，主要分为三种情况：首先，如果是中介公司促成双方签订买卖合同，但因非中介原因终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；其次，如果中介公司未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；最后，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
3。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。
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对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，信贷去杠杆的预期影响了楼市的成交。目前，银行发放二手房贷款，都是根据银行自己给出的房屋评估价进行贷款，而不是二手房买卖双方的交易总房价。如今，好消息来了，长沙2016起公办学校取消择校。门门相对，在风水上有“门冲”之说，不利于财运、健康，且两门相对谓之骂也，多有口舌之争。一般来说，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限越长越好。因此，出卖人不得将房屋另行转让给他人，相应的违约责任的规制显得十分重要。
1MM）。2、户口薄(首页及申请人本页)原件和复印件6份。（2）先填单后审批
有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。如果你买了没有不动产权证的房子，那么再买房也算作首套房了，因为没有不动产权证的房子是无法登记的，且无法办理房屋抵押贷款的。
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（2）对孩子年龄18周岁的认定是底线。其实呢，这些事在买房的时候都是可以尽量避免的。在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。至少，在贷款买房前半年内不要更换。
4）验楼
业户入伙时，管理处工作人员将陪同您依照国家验收规范及房屋买卖合同验收房屋，有疑问之处，请填妥《房屋交付验收表》交回管理处，以便承建商能早日进行处理。弊端之二：手续繁琐
办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月。2、《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
如果你的户口并不是哈尔滨本地的，但是却有到哈尔滨买房的想法，那不得不说的是，你有福了！日前，哈尔滨市政府下发了《关于进一步深化户籍制度改革工作的意见》（试行），明确表示要深化改革哈尔滨的户籍制度，提高城镇化率，而与之相关的一系列措施，对于外地人口来说，可谓是好处多多。要让每一个管理员都能注重和业主建立良好的关系，在日常工作中积极热情地为每一位业主服务，对一些不太了解、提出抱怨甚至投诉物业管理的业主，要主动上门与其沟通、交流。厨房是一个家最容易藏污纳垢和杂乱无章的地方，尤其是小户型的，更是难以收拾。
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。顶楼的房子，有缺点也有优点，在购买时一定要考虑好。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
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（2）明确房屋所有权证办理的时间。所以，如果你只有小产权房，那么再买房时也是属于首套房的。而南北通透则不会出现这个问题，只要设计师有足够的经验，那么布局可以很合理。
验房不要走过场
核对完开发商的相关手续其实才是第一步，只是在法理上说明你的房子具备交付条件了。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。房间另一边就着衣橱的宽度做了个两人大书桌，同事们都说我连以后宝宝做作业的地方都准备好了。