文章关键词：西安房屋租赁 个人信用记录在买房贷款过程中显得十分重要。3、高压信号塔附近的房子
高压电塔和信号塔会带来很大的电磁波和辐射，长期接触下来对自己的身体健康会产生很大的影响。4、地面价格是指单位土地面积的价格,地面价格=土地价格/土地面积。
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职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。事实上，限制投资、投机性购房，加快保障性住房的建设，目前已经成为房地产调控的一种长期性政策指向。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供就越多，这样压力也就越大。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。1、购房合同未做预售登记
在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。(4)两年内的购房发票或者契税完税凭证二者任选一项(携带原件，用A4纸复印一份)。
买房贷款是大家最为关心的事情。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。二、二手房交易中缴纳个人所得税有哪些优惠政策？
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。我于2005年4月13日入住该房屋。
她表示，当时看好楼盘宣传的迪士尼主题卖点，认为很有升值前景，但没想到该楼盘的迪士尼主题商场并没有打造成功，相关主题店铺甚至撤出了商场。4、注意公共设施
小区大型公共设施对居住的影响颇大，如变电箱、垃圾房、水泵房、燃气和锅炉房等。四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。
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华夏银行个人商业用房贷款条件能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人，其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。5、计算养房费用
养房的费用包括每个月还月供的费用，居住在房子里面使用水电产生的费用，还有必须要交纳的物业管理费。到房管局办理免征契税申请;
4。
公积金提前还款 具体应该怎么操作？
步骤一：带好证件
贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。开发商一套房产签订两次买卖合同，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，无法取得房屋的买受人不但可以要求退房、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、急客户所急
把客户的事情当做自己的事情处理，急客户之所急，这不仅可以激起客户对你的赞赏之情，更能让客户感受到满满的人文关怀，这样的话，即使房子贵了一些，他可能也不好意思跟你讲价。在设计的同时也充分考虑到空间的收纳，床头的储物柜就是一个很有特色的设计方式。
国有商业银行、城市信用社、 农村信用社 等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。教育地产注意事项，看完再下手
A、先确认楼盘所配套的学校
B、查明房子的学位指标是否被别人占用
C、原业主户口是否迁走
D、在小孩入学前1—2年购房
E、多向学校咨询具体学位规定
F、登记房产要避免变成“不完全房产”
G、监护人和户主和居住地须一致
H、拥有多套房产并不等于能任选学位
I、名校地段年年有变动
J、考虑学位使用完毕后问题
K、紧靠学校，不一定就是学位房
。5。
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什么是经济适用房？经济适用房办理过户需要哪些手续？需要交哪些费用？经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。交房时根据实测面积办理,面积多退少补。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。「受理部门及时限」
1、符合基本条件第1条的，入户人完备申办手续后，到拟落户地派出所申请，派出所应当场办结;
2、符合基本条件第2条的，入户人完备申办手续后，到拟落户地区公安分局申请，自完备手续公安部门受理之日起5个工作日办结;
3、符合基本条件第3条的，入户人完备申办手续后，到市公安局申请，自完备手续公安部门受理之日起10个工作日内办结。
1、首先是增值税的计算，它是通过卖房收入减去购买的房价款之后的差额，再乘以5%进行计算。②查阅有关资料
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广，但是大家还是有必要对房产税有一个初步的了解，这样如果政策发生变化，可以及时和灵活应对。
虽然小明和小红结婚以后，还是小明一个人在还款，但这时候的小明赚的钱已经不属于一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。越来越多的职工在贷款买房的时候,青睐于公积金贷款和住房商业贷款两种方式。2、户 内
(1) 窗
a) 窗边与混凝土接口有无缝隙
b) 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
c) 是否翘曲变形
d) 开启关闭顺畅
e) 零配件装配齐全
f) 位置是否准确
g) 窗玻璃应表面平整
h) 窗玻璃是否完好无损、无划痕
i) 隐形纱窗是否安装完毕，且无破损
j) 外窗框四周处理是否粗糙
k) 外窗开启扇是否能关上
l) 把手是否松动
m) 窗子玻璃的每个角是否封好
n) 打开后窗户是否能固定
o) 直角接合部是否严密
p) 窗框表面是否光洁
q) 四角是否呈直角
r) 窗的底部滑道是否平滑
s) 窗台应平滑，不刮手
t) 看一下窗外附近有无攀缘的物体、是否存在重大安全隐患！（比如3层餐厅窗户、6层北面两个窗户）
u) 所有纱窗下沿与窗台之间，应考虑预留安装大理石的空间
(2) 地面
a) 是否松动
b) 是否爆裂
c) 是否撞凹
d) 有无明显的缝隙和不平整
e) 地面是否有空鼓
f) 地面走线的标示
g) 地平验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。2、清洗墙面：清洁表面的浮尘、油污。
风险三：房屋无权处分
房屋买卖实际操作中，房屋所有人基于节约时间成本和便于交易的考虑，往往会委托代理人办理相关手续。已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。房屋已拥有《房屋产权所有证》，在解除原借款行抵押手续后可以上市流通
2。让公司给你的公积金帐号补交费用，这笔费用包括单位部分与个人部分都是由你本人承担。
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二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。其实，小学免试划片就近入学，在天津已经实行多年。当你拥有了一套小房子之后，接下来买房就是改善需求了。
(三)缴验证件审查无误决定受理后，对交易房屋进行实地勘察，必要时对房地产价格进行评估;然后交易双方填写相关文书资料。卖房人可以用房产等抵押物向银行申请抵押贷款，偿还剩余按揭贷款。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。白色的窗纱，轻盈优雅，尽显通透之感。