文章关键词：海南海口租房 商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围如下：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内
2、屋面、外墙面的防水为3年
3、厨房和卫生间的防水为1年
4、地下室及管道渗漏为1年
5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年
6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年
7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年
8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月
9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月
10、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;国家对住宅工程另有规定的按国家规定
11、其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定
以上就是关于房屋保修期方面的一些知识，希望对您有所帮助。二、卖多少钱？
当你委托中介卖房的时候，可能会认为房子该卖多少钱，中介会看着办的，反正自己不会亏的，但这样想其实是不对的。有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。1、挑选贷款机构：现在有很多机构可以申请贷款，不过一般情况下都会选择银行，因为不仅安全可靠，还贷款利率低。
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二、无抵押贷款应注意的事项1、贷款利率是否极低？
如果借款人在办理无抵押贷款的时候，遇到的贷款利率太低，请小心谨慎。依照最 高院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条关于高度盖然性证明标准的规定，在案件尚未侦破的情况下，应认定盖然性高的事实，即原告的粤t9f786号 摩托车在ss住宅小区内丢失的事实。北京自住型商品房的申请条件是什么？
自住型商品房申购条件内容如下：
1、名下一套内住房京籍家庭；
2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；
3、单身者购买需满25岁；
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。事后可想而知，由于合同约定的该内容损害了其他人的合法利益而导致此项内容无效。青岛市房地产交易中心：市南区巫峡路9号 咨询电话：82661891
青岛市房地产交易中心东部交易处：市南区新浦路6号 咨询电话：82661891
青岛市房地产交易中心市北交易处：市北区南京路236号 咨询电话：82661891
青岛市房地产交易中心四方交易处：四方区重庆南路120号 咨询电话：82661891
青岛市房地产交易中心李沧交易处：李沧区峰山路117号 咨询电话：87632133 工作时间;9:00—12:00，13:30--17:00节假日除外
。但大家仔细想想，如果因为这些繁琐和影响心情的事情耽误了自己买到理想中的家，是不是有点不划算。2、看小区的公共区域和建筑外墙面
看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
一、公积金断了,会影响贷款吗?
公积金断了是会影响贷款的,因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应连续缴存XX个月”。如果还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。其他资料是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
2、买首套房要考虑周全
虽然现在的房产供给量还是挺大的，但是很多人买房子都是属于首次置业，首次置业对于买房子的相关内容都不是很了解，并且大部分首次置业的都是属于年轻人，很容易冲动买房，所以年轻人早购买首套房的时候要想得周全一点。二、只看价格
在购房时，单价往往是购房者最关心的问题，但这并不意味着价格越低越好。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，如果周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。
住房公积金提取：是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。1、 教师资源水平
学生是否能接受好的教育很多时候都要看老师，遇到好的老师是一笔财富。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射，而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。
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人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。”蔡为民说。不过这也说明可能新的一年房价是会有一定的影响所以国家才出现这种下调政策。地铁站附近人流、车流比较集中，导致环境比较嘈杂，不太适合追求宁静生活的人们居住，比较适合办公或者商铺，这些在地铁站附近的住宅很可能就被人买来商用了。办法的修订完善，旨在指导市、县规范做好经济适用住房价格管理工作，促进政府利民惠民政策有效落实到城市低收入住房困难家庭。她想着，有合同在手，还有中介公司的保障，应该不会出现纰漏。
因为单单一套房子在交易的过程中，就有可能会出现5种价格，懵圈了？没关系，等小编慢慢道来！
一、卖家自估价
售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，此时，估算出来的价格往往就会偏高。提醒：在北京申请住房公积金贷款，需要满足哪些条件：
向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
条件一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房 公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。其四：卧室重装
卧室是家人的养生之地、也是气场运作之地，特别是主卧，在入住后，改变一下内部的格局来改变原气场，对自己的运气是最有调整作用的。而且对于老人来讲突发性事件的概率比较大，所以小区周边有优质的医院对他们来说是非常重要的。
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户型大小85-100平米的房子户型大小刚刚好。虽然说1~3层属于黄金楼层，特别的有价值，但是我们要学，但是我们也要注意地理位置，位置相对于偏远的地方，地产开发商就会有做出赠送面积来卖，但是我们这个时候要注意，赠送出来的面积所有权是集体业主所有的还是开发商所有?
反正就是一句话，临街的一层洋房，绝对是黄金楼层!
2/3楼层：
高层楼小区的黄金楼层，总体上来看，一般都是1/3~2/3，最好的位置是最好的，我们都知道以前的楼层房价，都是从上到下的变动，现在和以前不一样，从中间向两边发展，这个层数的黄金楼层有的价格低，高享受，很多购房者都喜欢购买这一楼层，相对来说价格比较优惠。核税作为在二手房交易过程中重要的一环，所遇到的要求也是很多的，首先是买方携带身份证，如果涉及到契税脚面，则会需要补齐更多的材料，一般需要四个工作日就可以办理缴税，过户以及领取新产权证。以上就是小编为大家整理的小产权房的相关知识，希望可以帮到你们。
教育地产一直是大多数刚需购房者的置业首选，但每年杭州小区学区划分都会有小幅度的变化，小编整理2015年杭州下城区教育地产最新详细的规划，希望可以给要买教育地产的购房一些参考。等到了签约阶段，就可以把所了解的该物业和其他一些相关物业的详细情况，不失时机地抛给售楼人员。那么，如何在贷款前鉴别所购买的二手房是否可以贷款呢？
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证；另外，很多银行规定不超过二手房房龄不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积也会对房屋贷款产生影响。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
6、从房屋构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅
由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。如果贷款月供超过了月收入的一半，贷款也可能被拒，而且就算获批了，额度也不会很高。小区的部分业主为何不愿缴费，物业又有哪些难处？
案例：
郑州某小区年底贴出了“史上最温情的催费通知”，对于未缴费业主可谓“晓之以情动之以理”，服务于该小区的物业总部工作人员臧先生称，物业是微利行业，少部分业主不缴物业费，可能导致物业人员工资难发放，公司难以运转，如果通过法律途径维权，期限又太长，耽搁不起，但有业主表示，不缴物业费，是对地下停车位“只售不租”的抗议。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。
房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。随着住进小高层、高层的人越来越多，买房选楼层似乎也成为逃不开的话题。
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若收受方违约，只需要退回原订金，而不是双倍返还；若给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金（如果因给付方原因致使合同未成立而给收受方造成了损失，收受方可依相关法律规定另行要求赔偿）。另外，如因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权要求解除合同和赔偿损失。根据我国有关法律的规定：购房人在存在以下情形时可以选择退房
(一)开发商延期交房的
(二)开发商销售手续不全导致合同无效
(三)开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的
(四)因国家政策原因不能办理按揭贷款的
(五)商品房存在抵押或其他经济纠纷的
(六)商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%
(七)商品房质量严重不合格影响正常居住使用的
(八)商品房无法办理房屋所有权证的。
1、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但高不能超过五千元。市住建局有关负责人了解情况后，表示目前这批申请者的身份认定确实是根据《深圳市人才安居暂行办法》的规定制定的，“高级人才”是指2010年5月14日后新引进的人才。购房者在买房之前要持理性的态度，若确定购买，到规划部门、房管部门以及建设部门做资料查询，一般小区的消息在房管部门和建设部门有相应的公示，购房者也可以向相关部门具体科室咨询。