文章关键词：保利欣苑 但同时并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1。下手怕莽撞，不下手又担心错过，其实如果做好充分的准备，在开盘当天“快刀斩乱麻”也是不错的选择。性价比最高。三、评估
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
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36存单(三年期利率更高)以此类推。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。普通住房则是：住宅小区建筑容积率在1。主要依据以下条件：贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）：
（一）按还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限
1、公式中的“还贷能力系数”为30%；
2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。3、配套
我们的日常生活离不开小区周边的各项配套，房子周边的配套不一样要多，但是该有的一定要有，房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，由于这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。5成，这就意味着首付款从60万元降至50万元，但是贷款部分从140万元增加到150万元，以商业按揭贷款30年等额本息还款为例，月供则从6994元增加至7494元，月供增加了500元。5、两梯四户
优点：两梯四户的价格相对比较便宜，是市面上最常见的梯户比，公摊相对比较小。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。
因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。另外，几个人居住？家庭结构是什么？是否有老人？面积多大？几居室？
选择地段主要目的是为了节约上下班通勤？还是学区房？还是为了升值？
学区、地段、交通、配套、未来规划、小区品质、景色、居住舒适度、采光、噪音、户型、楼层、视野、房龄、物业、邻居等，这些因素里你认为哪些是一定要满足的，哪些是可以将就的，哪些忍一忍可以将就的，哪些无法忍受的，分门别类，按照重要性打分。4、尽量走银行贷款
如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。
即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。那么，该如何对海景房做一个明确的分类，尤其对于一心想要买海景房的朋友们来说，如何才能买到一栋心仪且符合自己要求的海景房，并且对海景房的分类有一个清晰的了解？让小编来为大家普及一下海景房的不同划分方法：
其一，一线海景房，一般指的是距离海岸线300米以内，可直接观海的房子；二线海景房则通常指的是距离海岸线800以内，可徒步至海边的房子；而这三线海景房则指的是距离海岸线800米开外的房子。3、 社区医疗服务站
健康状况是老年人及子女最关心的问题，小区内的医疗服务站能过及时、快捷的帮助老年人解决感冒等普通性疾病，方便老人就医。前者适合有经济实力的群体，前期还款多，后期逐渐减少，适合提前还款。
此种交易方式与新房交易明显不同，各个流程需要买卖双方亲力亲为，过程也要相应繁琐。由此可以看出，投资者所购买的商铺的所有权是没有任何时间限制的，受时间限制的只是商铺所占土地的使用期限。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。这样算真的就对吗？
选择提前还贷的一般有三种理由：
1、 无论哪种还款方式，利息支出都太高了；
举个例子，假如你选择30年商贷200万，按首套房利率85折计算，等额本息还款方式利息支出达150。
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并不是所有的“定金”都不能退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。在满足了以上的条件外，其住房公积金缴存还要满足以下三个条件：
一、建议住房公积金帐户需要在12含12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12含12个月以上，才可以申请货款时处于缴存的状态。
而关于“小产权房”的违法性质，政府方面一直也没有断了发出警告，由于没有正常的规划、建设、验收手续，也不会有房产证，购买过程中既不能贷款，购买之后也不能抵押，大多数都办不了房产证，更得不到法律保护。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。阳台基本是摆设，想吹风都难。
3、各种木皮、胶纸薄膜、饰面板、轻金属薄板、三聚氰胺板等材料均可胶贴在密度板表面上。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。据河南省政府有关部门知情人士透漏，今年前11个月，全省商品房销售面积为6796。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
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理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。再申请商业贷款成功之后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高。购房人可申请维权主要有以下几种情况(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。第四、推销房子的电话数量
生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险及规定提取福利、加班与服装费用等等。随着房价的不断飙升和物价通货膨胀的预期风险，越来越多的家庭使用贷款买房。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。如果受灾人员自愿申请并接受住房实物救助或货币救助的，原房屋、土地权属自行终结，也就是说，只要接受了安置的居民，就等于是放弃了原来住房的产权和土地使用权。五、要注意正确选择户型格局
现在基本上大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样的话就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。
此外在一些老旧的小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰，还很容易成为窃贼的目标。综合而言，在接受二手房屋时应留意以下事项：
（1）要留意接受全部钥匙，包括各房间及信箱钥匙;
（2）检查房屋质量题目;
（3）交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致;
（4）留意结清相关水、电、煤气、物业治理等用度。原则四：子女选房需要尊重老人的意愿
很多老人和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，但是做子女的不能真的不问老人意思就给决定房子。
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其实，申请买房贷款、卖房过户、找中介等等，他们都会提出评估需求。的确是大户型、多阳台、多卫设计，但小编并没有感觉到大气魄，而是大浪费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。100万一套房，一年交5000元，每月420元不到。
1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。记者了解到，不久前，北京市出台新规定，明年起，住宅小区的停车费全面放开，不再由政府统一定价，但是物业或停车企业调整居住区停车收费标准，应按规定得到多数业主同意。