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户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。4、逾期罚则：中心及委托银行对没有按期偿还的贷款的借款人，按中国人民银行规定加收罚息。13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，很多购房人却一时之间拿不准主意，那么究竟哪种类型更适合自己呢？下面小编就对板楼和塔楼的优缺点进行比较，供你参考！
一、板楼
板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。
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而且，一般情况下，住房公积金贷款担保是由担保公司承担的。好的动线布局是合理的，三条线路不会交叉的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。4、果断出手不犹豫春节期间购房，也要讲究决策速度，以免春节长假之后发生变化。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋*押。但是，世界上哪有什么完美的房子呢？恐怕就算让你入住白宫，你也会找出许多问题吧！所以，那些过于追求完美的高收入者也是买不到房子的。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。
只有70年土地使用权商品房，才算你家庭住房套数。商品房公摊率计算方法：
商业用房公摊率为整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和。具体，可以再问问登记部门。
2、住房公积金网上查询：网址为： http：//
3、电话查询：可拨打12329住房公积金热线
4、单位查询：本人可到公积金缴存单位或原缴存单位进行查询
。走进这间45平小户型公寓，首先被其艳丽的颜色所吸引。(2)原房地产产权证。
学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。三、个人所得税
1、网签价＞核定价
个人所得税=（网签价-原值-原契税-本次增值税及附加-网签价×10%-贷款利息-本次印花税-本次土地增值税）×20%。
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第十三条 违约责任(一)自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日万分之 向守约方支付违约金。但是，你可知道频繁查询征信可会影响你的房贷？因为你频繁查询征信，银行会认定你的还贷能力不足，就不会为你提供房贷。买了房却没有证无疑会对购房者的生活产生影响。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。小户型最重要的一点就是拥有良好的通风，因为只有每个房间都通风，室内才会有畅气(财气)，如果属于温和的通风，通风状况又良好，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。房屋预测面积与实测面积存在差异的原因是什么?小编认为,主要有以下几各方面导致了差异:
1、可能开发企业在商品房建设过程中对房屋设计进行了变更,如户室大小、阳台范围和共有共用面积作了调整;
2、商品房预售面积测算单位(社会企业)在测算面积时掌握国家房产测量规范技术不到位,测算面积发生差错;
3、不良开发企业私自更改规划设计,提供虚假房屋建设文件资料;
4、房屋竣工后,实测单位在丈量尺寸、测算面积时发生差错等。
也就是说，144平米以上的“豪宅”，只要购买满2年，今后交易时也不用交营业税了。与此同时，目前西安的曲江区域是房企开发高端住宅项目最为集中的区域，2009年曲江新区新增6千亩住宅用地，将为曲江区域注入一股新力量。2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。
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第七种、小产权房小产权房实际上是农民在集体土地上盖的自建房，有的也委托开发商建造。5%，5年之后为差额的5。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。通常情况下，开发商变更了设计的话，这些设计的变更可能会导致交付的房屋与合同约定的标准不符，这种情况就是开发商违约。
而同一个住宅区的中心地带，距离马路干线较远，相对安静，在这个区域，灰尘也相对少一些。以签订的合同备案时间为准，若备案在结婚证后，即为婚后夫妻共同财产，否则反之。3、网签流程是怎样的？
在确定了买房意向之后，经过买卖双方的平等协商，买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案。4、预售许可证的公布：市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。
1、等额本息法：
计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年=240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：薛先生的月还款额为5343。13、无法办理产权登记：商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。但是大家要注意，开发商延期交房会以不可抗力为借口，但是非开发商原因并不等于不可抗力。
楼盘规划与交房标准不符、开发商擅自改变房屋结构、虚假宣传、停车位归属不明等问题在新房交易过程中时常出现，相信不少购房者都见怪不怪了。一般意义上，恶意违约者会输掉一场官司，还会输掉诚信。对于等额本息还款者来说，目前看似压力很大的月供，在未来的较高收入面前就毫无压力。
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以上就是小编为大家整理的房款交接的相关内容，希望能对你们有所帮助。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。4、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可由其监护人、近亲属代为申领居住证。