文章关键词：上海二手网 如果业主不懂的话，可能就稀里糊涂的交了，而不同的物业收取的费用期限是不一样的，具体以各小区执行为准。在三四线城市购房的人可能会“便宜”，因为房价可能没有上涨，反而有所下跌，但是能提前3年买到自己的房子，在房价不大跌的情况下，还是值得的。对于贷款对象在异地的缴存信息核实，修改稿也首次新增了由公积金中心信贷经办人员进行电话联系核实。物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围内，即应看其有没有过错。
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房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。6、注重保值性和增值性 缓解二次购房资金压力房屋如果具备一定的区域升值潜力，之后想换房的话，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。客厅插座的数量一旦不够用，想要增加就难了。3、登报查明
对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。③产权年限
买房要注意土地的使用年限，一般是为70年，也有40年或者50年的。3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季度检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每2个月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。6．墙面剔槽
偷工减料指数：★★★☆☆
暗埋管线就必须在墙壁和地面开槽，才能将管线埋入。
“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。055%,16～20年为0。
所以购房者在选择房子的时候，一定要把交通因素考虑进去。现在听的最多的就是绿化率，很多维权的情况也是发生在绿化率的概念的模糊性上，业主对公园绿化的质量和不达标产生质疑，从而维权。2、公积金联名卡。
如果单价超出你的预期，那就千万不要下单！
。现在用全款买房的人应该不会很多的吧！也就那些壕才能随手甩出千百万来买房的。这1。
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并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。9%、1。2、清点设备买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。
二手房贷款提前还款说容易也不难，只要按部就班，准备好资料，不要忘记退保、解质押等过程一般就不会有问题。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。
教育地产是二手房交易市场的热门产品，但在实际操作中，却经常出现一些购买了“教育地产”但无法入读好学校的情况，主要是购房者对教育地产的政策理解不充分造成的，下面看看教育地产购房过程中最常见的三大误区：
教育地产并非取决于距离
教育地产并非取决于距离的远近，现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。塔楼
塔楼是指以共用电梯和楼梯为，每层有多套住房的高层建筑。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。
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3、对于空白部分，不能由出卖人预先填好内容，然后要求买受人全盘接受，因为这是非常不合理的。一位市民在装修前自己拿卷尺量了一遍阳台的面积，发现与装修公司的数据相差4个多平方米，如果按250元/平方米计算，光封阳台就要多付1000元。2、如果要更换卫生间的地砖,将原有地砖凿去后,要先用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理。如果从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰，必要时可以使用双层玻璃和隔音窗帘。夏热冬冷、渗漏水
3。赶在2015国庆长假前一天房贷新政出台，在不实施“限购”措施的城市，首套房最低首付款比例由之前的30%调整为25%。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
一、《竣工验收备案表》――最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。只要在还款期限内，还款人可自由确定月还款额度，并且还款额度不会随央行降息而下降。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
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借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。业内指出，看周边环境，必须以自己选择的新房为中心，看“衣食住行”的配套究竟如何。购买新房提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同（以下简称购房合同）、付款发票。
教育地产的价格偏高，房子质量差，这是完全没有必要的。既然中国住房市场在性质上发生根本性转变，那么沈阳商品房的契税，既可改善居民的基本居住条件，增加他们的居住福利，也是中国未来城市化进程中推动经济增长的动力。赠送面积“产权不算”
说到促销赠送的话题,自然而然地就会想到“赠送空间”。