文章关键词：泰润公寓 北京保障房申请流程
此前，各种保障房都有不同的申请表，需要填报的内容并不一样。３、房屋的公摊面积包含：楼内的公摊面积，例如乘坐的电梯、徒步的楼梯、电力的配电间、公共的大厅、投放垃圾的垃圾间等。存量成套住房(二手住房)
1、办理流程
借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》
(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续
(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续
(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续
2、办理要件
序号
贷款要件
原件
复印件（份数）
备注
1
存量房买卖协议（契约）
√
2
―
2
存量房交易资金托管
（监管）协议
√
2
房产交易管理中心出具
3
存量房交易资金托管
（监管）存款凭证 (购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无须提供）
√
3
房产交易管理中心出具
4
原《 房屋所有权证》
和《国有 土地使用证》
√
3
有多本《房屋所有 权证》和《国有土地使用证》的，需同时提供原件并复印
5
借款申请人及共同借款申请人的身份证和 户口簿
√
4
①身份证需正、反面复印
②户口簿复印件需含户头页（如户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明）
6
婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）
√
4
①结婚证复印件(需含照片页）
7
单身声明
√
―
女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人（含共同借款申请人），需当场签具声明
8
直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安、公证部门出具的证明）
√
4
有共同借款申请人
（共有产人）的，需提交
9
住房公积金卡
√
―
―
10
个人收入证明
√
1
申请组合贷款需提交
（可在网站下载中心下载）
友情提示
1、合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理；
2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致。正式的房屋买卖协议书是房屋买卖合同书面形式的基本类型，其内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋的地址位置、结构样式、建筑面积、质量标准、协议价款、支付方式、支付期限、交房期限、产权转移登记等等条款。
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4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。跟着房产行内人或者是有钱人的方向来买房，这是不少购房者的买房经验。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。4、其他情况：查看房屋有无拖欠物业费、水电费、暖气费等费用，查看房屋内有无损坏，漏水等情况。5、质量不合格导致退房。尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个楼盘，明天又想看另外一个楼盘，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。
后续，若深圳有房贷，可办理还贷提取。房贷是贷款买房绕不过的话题，买房贷款贷多少最合适？月供多少和自己比较匹配？买房首付最低几成？申请房贷需要满足什么条件？贷款需要准备什么资料？贷款额度最高多少？
今天的房产小课堂和大家分享的是：买房贷款那些事，帮你解决买房贷款中遇到的各种问题。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
那购房者如何应对这个问题呢？最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，最好选择前方没有遮挡物的一栋。那么，到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？有什么样的规定和标准吗？
首先，对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。小区楼外干净会给外面走过的人更好的映象。
2、根据资金确定购房地段
不同地段的房价大不相同，大家一定要根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的房子，只有这样，购房者选的房子才不会大大超出自己的购房预算，不至于让自己陷入资金危机。然后，按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。
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从严格意义上来讲，次新房其实也是属于二手房中的一种，而真正意义上的新房是指的从开发商手上卖给购房者的房子，而次新房的产权已经是属于购房者了的，所以也就是属于二手房中的一种，只不过次新房的房龄比较小，整体看起来也比较新，次新房这种房子还挺受购房者欢迎的，今天小编就来讲讲，次新房值得买吗？买次新房要注意哪些问题呢？次新房值得买吗？
此新房的优势有很多，虽然是属于二手房中的一种，但房龄比较小也比较新，有些次新房是还没有装修好，或者是装修好之后还没有人居住过的房子，这类房子其实跟新房相差不大，对于比较建议购买有人去住过的二手房的购房者来说，次新房就是个不错的选择，既避开了购买期房期房时间长风险大的问题，又符合自己的购房需求。要知道，成功办理房贷有一个很重要的前提，那就是借款人要有良好的信用记录，可是并不是每个人都能做到这点。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
亮绿色、亮黄色，蝴蝶造型的玻璃，半透明的样式，增添了一抹神秘气息。七、单位集资建房住房公积金贷款应提供哪些材料？
集资建房单位及借款人除应提供新建商品房规定的有关材料外还应提供以下资料一式两份：
1、发展和改革委员会出具的集资建房立项批复复印件；
2、房产管理部门出具的《职工集资建房审查合格证明书》复印件。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。上面就是今天给大家介绍的有关二手二手房好吗以及什么时候二手房好的全部知识，由于二手房交易的税费减少了，所以二手房的优点也是比较明显的，当然，我们在选购房屋的时候，一定要根据自己的需求来选择合适的二手房，希望以上的文章可以给大家带来帮助。
5、认贷不认房
取消了对住房套数的限制，原规定为第二套住房贷款利率上浮10%，第三套住房既不能贷款也不能提取。(六) 企业经营情况
依据《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)填报。日前，长春市公积金中心对公积金的提取管理办法进行了补充说明，具体涉及哪些内容呢？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
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所以要揭开套路看到本质，再确定是否要买。因为你的房屋建筑面积包括你的实际使用面积和你属于公共部位分摊的面积，当然物业在帮你管理的时候公共部位也是按时打扫和清理的，所以都是按照建筑面积来算。对个人销售住房暂免征收土地增值税。五、恐高症患者慎买！如果你有类似恐高症这类洋气的毛病，请还是选择洋房和别墅吧，这辈子你也就告别高层楼房了。
对于异地贷款买房者来说，这些审核要更加严格。（二）住房公积金的缴存年度为每年7月1日至次年6月30日。但目前实施了项目竣工验收备案后，相较以往中山在商品房验收上“通过补充协议和购房者约定，经建设、监理、施工、勘察、设计五个单位(即是单体验收，基本由开发商聘请)验收合格”的情况相比，工程竣工验收备案环节覆盖了从建筑安装工程到质量事故鉴定及处理报告、涉及多达25份建筑报告，这相当于增加了验收难度，建设行政主管部门验收就不仅仅是对建筑主体部分的验收，还有对相关配套的验收。单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不应高于12%，下限不应低于5%。
3、其他步骤同“有房无贷”。第二步、结合生活方式
每个人都有不同的生活方式和人生观、观，因此不必追随其他人的足迹将买房作为人生的目标，而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向，将资金进行合理分配和规划。2、已经使用过一次住房公积金贷款并尚未结清购房贷款，第二套房不能使用公积金贷款。
第五招：看认证
通常有认证的房源相对于一般房源来说，可信度增加了不少。所以我们在选择房屋的时候，尽量避开这些，选择偏中庭的房屋比较好。二手房在市场上，也不颇受购房者们的欢迎的，尤其是着急入住的购房者，但是，买二手房如何付款最安全呢？其实，在二手房买卖中，购房者经常出现的损失主要是有这2种情况：首先是卖方收了房款就杳无音讯了，其次就是买方支付首付款后才知道房屋被查封或者房屋因抵押没注销而不能办理产权过户。
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“伟嘉安捷”指出，土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系;
买方，即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类;代理律师事务所名称、地址，代理律师姓名、电话;
(2)认购物业名称、房号、地址;
(3)房价：包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额;
(4)付款方式：一般规定是一次性付款还是分期付款，一般现房可用一次性支付，期房按分期付款方式，办理按揭贷款手续的，还要就有关付款方式作详细约定;
(5)认购条件：一般包括签订认购书的注意事项;关于定金或预付款数额，购房者应与卖方约定一定期限内，买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。2
35 呼和浩特 4。
二、防伪底纹：
本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。一、三方当事人资格是否合格
1、二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权证书的房屋权利人。（二）过渡性
前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期，建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间。