文章关键词：上海楼市限购 道路收费全面实施，25元封顶
武汉市将全面启动道路收费。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。从表面上看，房屋所有权是由房地产管理部门颁发的，与开发商没有直接关系，但在实践中，房屋所有权证件的迟发往往是由于开发商手续不完整、未能交纳土地出让金等原因造成的。因此，在验房时，竣工备案验收表是收房前必须要看的文件。
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在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，新闻中提到的谢小姐和梁先生遇到的“购买学位房,购得房屋后发现该“学位房”户口就读名额已被占用,购房人无法使用该学位”就是常见的问题之一，那么因“户口”引发的纠纷类型还有那些呢?一、买卖交易手续完成后,卖方或者卖方家庭成员的户口不配合迁出,购房人无法入户;
二、虽卖方及其家庭成员户口已迁出,但发现仍有其他人员占用户口甚至主张房屋使用权,购房人难以收楼入住;
其实这都是户口问题没有得到购房者的足够重视而引起的。“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。在冬季看房，房子会暴露更多的问题，比如取暖、采光、通风等，而这些在其他季节买房是关注不到的。业主犹豫销售打出糖衣炮弹
面对动辄二三十万甚至四十多万的车位，很多业主也会犹豫是否需要购买。收房时，以下几个证件一定要查看。2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。在买二手房时，一定要了解二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款等。不过，这条政策对政府财政实力要求较高，且面临一个尴尬的矛盾——租房需求较大的一般是人口导入特征显著的一线及部分二线城市，这些城市库存压力本就不大；而大多数供求失衡、库存高企的是人口流出的三、四线，这些城市的租赁需求却很有限。
如果购房者工作稳定，处于单身或者是已婚但是没有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可以达到40％—45％。2016年12月常州商业贷款首付比例及贷款利率汇总：
。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、注意楼间距
对于居住来说楼间距是非常重要的，楼间距可以按照楼高：楼间距的比例大约在1:1。如何才能正确的规避好交易风险呢？那么签合同时就一定要注意细节问题！下面小编就为大家具体介绍一下买二手房的注意事项有哪些吧！
一、买二手房前应作哪些准备
购房者在签订二手房买卖合同前，应该首先确定一下房屋的产权问题，房主和卖房人是否是同一人？房屋是否存在抵押或查封的情况？最好到房管局进行核查，从而确保所购房屋的产权没有问题，这样购房者在买房时的交易会更加安全。
1、“顶天立地”的楼层。）可以验收好后交付费用。第四条 查验方式：
1、 甲方在确认承接项目竣工完成后，提前20天发出书面函件知会乙方准备查验。
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某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求保持不变，那么这样的房屋的价格就会马上下跌的，这个时候才是购买房屋的最合适的时候。如果真的贪图便宜买了这种房子，不仅保值很困难，转手想必也是不容易的。05%)=5。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。公摊面积不是越小越好，公摊面积存在是合理的，楼房的公共区域也是生活品质的一部分。要证明子女、父母关系的，若子女与父母不在同一户口上，须提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。
购房时要交定金，有时也许要交订金，一字之差，两者之间有区别吗？有的时候，买房人在交钱时没有分清二者的区别，或是因为没有在意合同上的是定金还是订金，导致后面和开发商发生纠纷，经济上的损失不说，还能闹一肚子委屈。按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。检查屋内的水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损的，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。“保障房小区也要讲究品质。
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问题来了，很多房主不愿意费这功夫，如果没有达成购房协议，基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的。如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。正规的经适房是需要你摇号才能买的，房源有限。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。如你在申请公积金贷款未放款的情况下离职停缴，会对你申请公积金贷款有影响，放款的时候还会查你的住房公积金缴存情况，最后一次缴存距离放款不能间隔两个月，建议你以灵活就业人员身份开户继续缴存住房公积金。商品房公摊一般多少？如何计算？
房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。所以顶楼的住户，也不要掉以轻心。
05%。(1)通风：中国位于北半球，冷空气都是从北向南吹的，空气的流通更好。而新房在进行交接的时候，一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，所以这笔费用，大家在买房的时候就要准备好，业主收房时都必须缴纳。装什么门比较好？推拉门更适合吗？
推拉门的高度不低于2m，这其中门本身所占的高度，还有轨道盒的高度，太矮容易让人压抑，更阻碍光线。
购买二套房首付多
上文所说的还都是首套房的算法，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。二、武汉市公积金贷款的办理流程
1、借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取相关表格并按要求填写完毕，并连同夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件以及贷款银行要求提交的其它证明材料等一同提交给受托银行
2、受托银行与借款人进行面谈，审核其提交的申请资料；查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；如果符合条件，受托银行会在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。以烟台其他区户口要迁到芝罘区为例，需到芝罘区这边所属派出所办理。
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3、确定装修内容和价格
在见面时候，一定要向设计师询问装修套餐的内容和价钱，也要如实告知设计师自己的装修预算，以便设计师可以根据预算提出装修意见。不做保护会返沙很严重，有的只在沙子上面撒上一层水泥罩面欺骗业主。虽然这种做法不可取，但要知道首付款可是一笔不小的数目，很可能要掏空家底。
周小姐表示，在购房洽谈过程中，该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续。由于小产权房没有真正意义上的房产证，所以，银行自然不会提供贷款，这也就意味着购房者只能全款买房了。其实不管父母的出发点是什么，在房产证上加上孩子的名，肯定不希望以后给孩子带来不必要的麻烦，所以父母在买房时一定要咨询一下相关的专业人士。