文章关键词：福州房地产网 5%，90平方米以下的首套房为1%)，还需缴纳营业税以及附加等综合税约5。都说我们国家的房子是豆腐渣工程，开发商死坏死坏的。对于“一房二卖”这样恶意的违约行为，最高人民法院于2003年用司法解释的形式确立了惩罚性赔偿的制度。买房子的时候千万要有自己的主见，不要被别人牵着鼻子走。
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每个楼层都有自己的优劣势，具体应该怎么挑选，应该结合自身情况。三、按月调息在还房贷的这条道路上，如果你想多省一下一些钱的话，那么就得知道按月调息。买房时最重要的一步就是签订合同了，现实中却因为各种原因而导致合同无效。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。这就需要用未来的眼光来看现在。《商品房销售管理办法》第三十五条：
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
5、
交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。商业贷款买房，顾名思义就是向银行申请商业贷款，从而进行买房。2。三、在合同中明确户口卖家户口迁出时间
在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。
在目前市场情况下，很多理财者就看准了小型户的需求，选择出租或转手卖给别人赚取利润，再加上如今房价呈上升趋势，因此投资风险比较小。使用亮色改善光线不足
第一：光源位置一定要做好分区，一般来说，卫生间的光源不得少于三处，分别是淋浴区、如厕区、洗漱区，这三个主要区间是人活动的主要区间。物理距离并不是惟一判断标准，“就近入学”指的是“相对就近”，不是指“最近”。
非济南户籍、在济南缴存公积金的职工可在济南申请公贷
根据政策，没有济南户籍的购房者，在济南公积金管理中心缴存住房公积金，按照政策当然也可以申请“公贷”。其他卧室朝向为东南、东、东北也可。昆明二套房可以提取公积金吗?昆明二套房怎样提取住房公积金?这些问题一直令购房者头疼,小编就为大家普及二套房提取公积金相关知识。
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双拼别墅的设计降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间。开发商卖房的那些套路广告中的那些套路
一些开发商为了吸引购房者，以虚假内容为噱头，广告中说了各种小区绿化、景观、、健身房等美好的描述，但却不写在购房合同里。而案例2中的小刘需要考虑到家庭支出等问题，房贷月供占收入的30%是个舒适线。
大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。2 急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
住房公积金按多少计提？按应领工资的5%提取。1、没有购房发票将不能办理产权证
开发票一般有两种方式，一种是开发商到税务局开好票给购房人，二是开发商跟购房人一起去税务局开票。很多朋友就会想到房屋的户型改造，因此墙面的拆除或者改造还是很重要的。中介光拿一个点的佣金，也能有上百万的收入。
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而且，开发商会参考之前的经验，把好卖的户型都藏起来，先把不好卖的重点推销给第一次买房的小白们，这样就可以有效地避免尾盘清仓不掉，砸手里的事情发生。婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。5、那看样板间究竟要看什么？首先是看房屋的尺寸，建议购房者带尺子量一量。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。申购人需要具备什么资质?
共有产权住房主要面向家庭收入、住房状况等符合市、县(区)政府规定条件的家庭，由各县(区)结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请条件，并适时动态调整。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。购房者在买房的时候会接触到很多的购房名词，但是对名词是什么意思和所代表的含义可能还是很陌生的。2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
其中最主要的包括借款合同和借据。3。一旦租客加微信，假房东要么是推销产品，要么是骗取房租，骗人手法可谓是花样百出。
3、经济适用房转商品房必须交一个综合地价款(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。,定金违约返还则应双倍返还。如何选择采光好的房子？
1、分时段看房
如果您只看过一次就选定了房源，这样对采光的综合考量是有所缺失的。
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75%。4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;
8、买方带上房产证、土地证、过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
虽然很多人已经缴存了多年的公积金，但是依旧有一部分人不清楚自己的公积金账户里到底有多少钱，更不清楚公积金是如何查询的，有些人往往还会因为这点，而在办理公积金贷款时受阻。１．盖章的申请表；
２．房屋买卖合同；
３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
５．专项维修资金专用收据；
６．契税完税或减凭证；
７．购房者身份证明（复印件核对原件）；
８．房屋共有的提交共有协议；
９．银行的提前还贷证明。南方北方的选房差别还是挺大的北方喜欢挑中间位的房子因为相对来说保暖性更好而南方则喜欢单边位靠楼房两遍的位置通风采光好很多。