文章关键词：天河二手房买卖 按照惯例，大多数开发商将交房时间铺排在8、9、10三个月。5%：二套3%！
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建好房后，我办好了土地使用证（国有划拨土地）、房产证，想用我的房产公积金贷点钱用来偿还建房时的欠款。”这条规定说明，如果购房者购买的商铺土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。侧面墙有一部分刷成了黑色和餐桌椅以及吊灯颜色相呼应。所抵押房产的条件
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。小分队一共8人，其中4
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收房通知
在合同确定的交房日前15天左右，开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知，通知一般包含以下文件：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。对个人销售或购买住房暂免征印花税。这样时候，如果有一个及时周到的物业服务，就省心省力多了。如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷买房。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
所以在这样的情况下，你可以跟被继承人的子女先商量一下，然后双方到约好到法院去将被继承人的遗产处理一下，然后一齐起草写个协议书说明，当然协议书是可以按照自己的合同上写的来弄，之后再拿这个调解书去机关去办理过户就行。另外，作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本，以免得不偿失。1、享受七折或其他优惠利率的
中国银行信贷部工作人员表示，如果是第一套房，而且还享受7折利率的，就不要考虑房贷提前还款了，加息前五年期以上贷款基准利率是5。
最近有小伙伴求助，说因开发商违约拿不到房，自己申请的房贷已经下来，并且开始还款，现在想退房，开发商却要求先还清贷款才能办退房手续，但是一时拿不出还贷的钱，问银行说这是买房人跟开发商之间的问题，不管怎么样贷款肯定是要还，这样合理吗？
今年已经不止一个人问这个问题了，很多人贷款买房，特别是买期房的，本来欢欢喜喜的买新房，最后却状况百出，本来属于自己的房子拿不到手，还得照常还贷，怎么想怎么憋屈！
不过生气归生气，咱们还是得静下心来理性看待这个问题，君特意问了银行跟律师，信贷员表示：我们也没办法，借款人欠债还钱天经地义，法律也是支持这一点的。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。”周斌解释。
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做好实地考察实地考察不仅是看看样板房，在小区内走走，还要看房屋格局、户型，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，查看附近的大型超市、医院、公园等配套设施情况。因此置业者在自己的能力范围内应该尽可能在优势地段内购置房产，才能做到投资收益的最好回报。购房者申请购房贷款买房的，如购买的是经济适用房等政策性住房的购房者可每季度提取一次住房公积金，其他情况的购房者可每年提取一次。
在确定这个底线时首先要以自己的资金需要量（假设为将要升级房产）为依据，事先计算好新购入房产所需的资金量、首付比例、月供数额等金额。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。那么问题来了，没钱还房贷是不是就该弃房断供呢？对于这个问题，小编要说的是，伤不起啊！弃房断供或将给你带来以下这5大后果，你害怕了吗？
罚息
1、高额罚息
当房奴出现逾期还房贷的情况时，银行首先会催促房奴尽快还房贷。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋专项维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、分清原因
如果贷款客户的逾期记录是由于银行的原因造成的，比如持卡人因没有收到过银行的短信、电话或邮件账单提醒，那么银行也有责任，持卡人可以要求银行撤销逾期记录。绿化覆盖率则不然，相对而言比较活络，只要长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些，所以买房时一定要注意。
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小编就为你解读一下常州市物业收费政策规定，为你买房解决后顾之忧！物业公共服务费是指物业向业主或使用人所收取的关于对房屋和相关配套设施管理的费用。按照国内目前的发展状况，资金在一定的条件下随着时间的推移是能够增值的。1。但是，垃圾区往往伴随的是蚊虫乱飞、异味弥漫等问题，分分钟逼疯你。
无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多；
（二）屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。南京住房公积金管理中心相关人士解释说，目前无法操作的原因主要有两个，一是公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。商品房买卖合同登记是签订商品房买卖合同后必须做的一件事，不过在进行商品房买卖合同登记时，并不只是对合同进行登记，还需要提供其他材料，那商品房买卖合同登记所需材料到底有哪些，下面我们一起来看看。
购房用户在决定选择某个住房后，可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。广州房地产律师谭卿朝提醒：接到收楼通知到场收楼时，不管开发商提出任何理由和借口，业主都应要求查验房屋后才签收有关文书和钥匙。
以上就是在我们买房过程中常见的一些销售陷阱以及买房过程中需要注意的相关事项。那么究竟有哪些严重的后果呢？
一、不法开发商骗定金
有些不法开发商为了套取购房者钱财，有时候甚至土地都没买好，就先把售楼处搭起来。2、 卫生间过于昏暗
卫生间没有良好采光，白天需开灯，余臭长年不绝，且阴森潮湿，让细菌们大量繁殖、活得自在。
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2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。第四、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。一、简介
共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。
在北上广深这样的一线城市，房价可以说是一天就有一个新的变化，因此时常会发生卖家和买家进行了交易，但是没过两天，卖家发现房价上涨了便不想再卖房了的情况，这不，近北京就发生了一起这样的事件。地税窗口负责人解释，只要是夫妻，无论是婚前一方出资购房，还是婚后一方或一方父母出资购房，变更为夫妻共有，均不收契税。建设单位以行政划拨土地建设定向限价商品住房的，在商品住房预售前，由建设单位统一缴纳土地出让金，没有土地溢价，相当于政府把土地溢价让利给了老百姓，建设单位的土地成本更低，因而住房成本也更低；建设单位以招拍挂取得的出让地建设定向限价商品住房的，项目免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金，服务性收费减半征收，同样是政府让利给了老百姓，因此房价更低了。