文章关键词：南山中心区租房信息 借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。4、 明确支付报酬
代理费用也是委托协议中不可或缺的条款之一，如果你不在协议中写清楚这点，那就很可能会被中介坑骗不少钱的。
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目前，市场上的一些高层虽说是板楼，但无论是从进深面宽上，还是容积率并不能尽如人意，比如：做高层板楼建筑进深必然加大，进深可达到15—16米，采光不彻底，又因为市场上小户型受宠，大进深的板楼做出小户型必然缩小面宽造成通透不足，上述类型的板楼实际上已经失去了板楼的意义。此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。1-2000《房产测量规范》规定，可分摊的内容包括本幢楼的：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。来源：网络。第五步：向房地产管理部门提出申请。二手房：和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦；并且二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。假如对方明白这个道理，“不经意”间将一面八卦镜挂在门上、直对你房子，那么，后果也就不用多说了。这样可以避免日后因信息不明确导致的纷争。
2、订金
又称预付款。好了，关于哪些情况下可以申请退房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
。8亿元的总金额接连斩获两宗商业金融地块。
6、二手房交易过户之办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。为避免此类纠纷，首先应把房屋交付标准详细写进合同。倍感沮丧的还有奔走在售楼处里的“房闹”们。
但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。一般开发商在交付使用后，办理房产证时，已经委托房屋管理部门进行了面积测绘，这种面积测绘是有法律效力的。买房要考虑哪些因素呢？怎样挑选房子才最适合我们居住呢？我们在买房时除了考虑价格、户型、环境等因素以外，还要谨防买到名不副实、性价比低的房子。
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目前，我区实行学位房锁定的30所区属小学分别是：荔园小学南校区、荔园小学北校区、荔园外国语小学东校区、荔园外国语小学西校区、园岭小学、园岭实验小学、园岭外国语小学、福田小学、南园小学、福南小学、梅林小学、百花小学、华富小学、莲花小学、新莲小学、益田小学、梅园小学、石厦学校小学部、彩田学校小学部、荔轩小学、益强小学、侨香外国语学校小学部、明德实验学校小学部、南华小学、福强小学、上步小学、天健小学、景秀小学、景田小学、上沙小学；实行学位房锁定政策的4所区属中学分别是：上步中学、福田区外国语学校、侨香外国语学校初中部、明德实验学校。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房验房是交易过程中的一个重要环节，网上关于验房流程和清单有很多，今天小编整理了二手房验房时最容易被忽略的十大细节，希望对购房者有所帮助。五、公积金账户余额
一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。为什么越来越多的人会选择申请按揭贷款？按揭贷款买房相比全款买房有哪些优势？今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。房产证上写多少个人，只要你想得出来，写得下，都可以。
比如自然灾害、政府规划变更、战争等各种。3米，否则过于压抑。3、 未办理央产房上市登记的央产房。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
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五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。一方面4层在底层当中，采光和通风相对好一些，另一方面大多数小区绿化的树木大概也就只能达到4层楼，灌木对隔音和阻挡灰尘是很有效的，而5层以上可能享受不到这一点。有时候，因为银行的介入，房产证上加名字可能需要耗费很多时间和精力。在很多城市年轻人想要买套房子越来越难了，但是不买房子又不能解决自己的居住问题。资料填完送预审。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。房屋预测面积与房屋实际面积区别
1。第三步就是查看三书一证一表。
1米以上的层高会更具舒适度。8、房地产交易手续费
是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对于新房来讲，一个好位置并不能代表一切，还要看房子的综合素质如何，但是二手房建成年代比较早，无法追求生活舒适度，只能提供生活方便度，好地段就意味着拥有完善而成熟的周边配套设施，不用为购物、交通、医疗、教育等发愁。
2、了解小区车位的产权情况及收费情况
随着生活水平的提升，越来越多的住户为了方便出行都会购买一辆汽车，而小区里的车位一般都是固定的，所以即便你现在还没有买车，买房前也一定要跟卖家了解清楚小区车位的产权情况及收费情况。究其原因，还是对”地铁房“的了解不够正确，聊宅小编总结了购房者对”地铁房“常存在的五大误区，购房者一定要避开!
1、只要离的近就是地铁房
购房者对“离得近”并没有一个明确的概念，从严格上来讲，地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准，而一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的为正地铁房，10分钟内的为准地铁房，15分钟内的为近地铁房。通知自2015年3月31日起执行。
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由于大家对此都不是很了解，因此由于资料不全白跑一趟的也大有人在。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。2、 生活便利度如何？新盘一般配套较少，但必须的配套必须有，能满足基本生活的所需，距离大商圈也不宜太远，保持在五公里左右。
4、电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。其中-------4166。3、发票复印件。