文章关键词：望京房屋租赁 贷款材料：
1、借款申请书;
2、缴存住房公积金证明;
3、身份证明;
4、稳定的经济收入证明;
5、购、建、大修自住住房合同等有关证明材料;
6、需要提供的其它有关材料。父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，并无明显区别，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。物管费也是一项需要考虑的要素。那么新房的补充协议里该写什么？
一、房产证办理时间
如果大家仔细阅读合同的话就会发现购房合同中通常不会写明办理产证的时间，只会有一个比较笼统的说法，通常来说，开发商不会积极为大家办理产权证书的，而且开发商会在交房1－2年才为大家办理。
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购房时要留清联系方式，以免错过验房期限。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。因城市、物业公司不同，空置房的物业费收取标准也有较大区别。三、景观绿化、小区配套、设施标准是否符合合同约定。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。新古典主义的设计风格其实是经过改良的古典主义风格，但总体的色调比较简约明亮，下面小编为大家介绍2套轻古典的婚房设计，明亮的风格，简约的设计，只是加以古典的元素点缀，很值得小户型的学习。应纳税额=计税依据 × 税率。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
只有自保温砖等绿色节能建筑材料才能更好地发挥冬暖夏凉的功能。花费几十万甚至上百万元买了一套房子，收房时如何保证自己不吃亏?缺乏验房知识和经验的消费者，开始想到请专业验房师帮忙。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。
选购要点：两个人的居家生活不再单单满足居住功能，还需满足二人对生活品质的追求，因此在购置小户型时要着重考察两个方面，一是小区外部配套要满足日常生活、娱乐、休闲的需求；二是内部户型设计要求功能区配置合理。买房是人生大事，中间每个环节都至关重要。楼间距影响采光、通风、隐私、防噪等。
93万人，现有库存量超过500万平方米，在没有新增供应量的情况下，也需要两年半的时间才能消化完。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
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购房者在签订购房合同时往往比较细心，然而对于补充协议认为无关紧要，签订时马虎大意，孰不知从某种程度上讲，补充协议和购房合同同等重要，在签订时同样不能马虎！购房指南通过搜索发现网上有很多都是关于签订购房合同的注意事项，购房合同作为维护购房者合法权益的重要依据固然重要，但签订的补充协议往往约定的是房屋购买合同里没有约定的事项，因此补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。一、夫妻共同贷款在申请房屋贷款的时候，被银行告之自己的月收入不符合月供2倍的要求，怎么办？此时就可夫妻共同贷款，比如，小明与小红是夫妻，小明月收入6000元，小红月收入5000元，买房的月供5000元，如果小明单个人申请房贷，肯定是不满足银行要求的。选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。4、看房屋室内情况
通过房屋的门窗情况，购房者也可以大概判断出房屋的年代，但是需要注意的是，如果墙面看起来很新的话，那么有可能是房主重新装修过的，即便是房主已经精心装修过房屋，但是厨卫的装修还是很难改变的，像下水道、卫生间的地漏、马桶等，更换起来非常不方便，购房者就可以以此来作为参考。所谓“五证”，这也是法律对销售方的基本要求。
对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。对任何一种还款方式，部分或全部提前还款，银行对提前还款的借款人完全是按照实际签署的贷款协议执行，根据贷款时间和贷款金额据实收取利息。
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2、验房工具除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。军产房房产证与老百姓普通的房产证是一样的，只是在房产证上有军产的文字标记。办理房产证的时候要注意下办理的方法，很多的朋友们在办理房产证的时候，对于房产证的办理方法不太了解，有些房屋其实是不能办理房产证的，如果买房子的时候不注意，买到了这样的房屋那就意味着你没有房产证。房者购买新房后，需要办理房产证，那如何计算房产证办理费用呢？新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
北京商品房预售管理
各区县住房城乡建设委(房管局)，经济技术开发区房地局，各房地产开发企业，各有关单位：
按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)和《北京市人民政府办公厅贯彻落实精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)要求，结合本市实际，现就进一步加强本市商品房预售许可管理有关问题通知如下：
一、2013年8月1日后新签订土地出让合同的房地产开发项目，对商业、办公等非住宅楼栋，以及套均建筑面积大于140平方米的住宅楼栋，申请预售许可时，施工进度应达到以下条件：地上规划层数7层(含)以下的，施工进度应达到主体结构封顶；8层(含)以上的，施工进度应达到地上规划层数1/2以上(且不低于7层)。郑州房价收入比
国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。四、新房签约程序简单
通常情况下，新房房龄新，且小区园林环境更好，甚至连可以按揭贷款的年限都要比二手房长，能够减轻购房者的压力。
假如是自己，看他的身份证；假如是单位，到工商局看它的档案资料；假如卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
某公司有一套办公楼，近期准备开展办公环境的改造，工程较大，需要数月的时间才能装修完毕，装修完毕后才能进场办公，目前所有人员都在另外一个大楼租用办公室。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。六、市政配套设施
供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，并检查户内外电线是否有老化的现象；有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少个台的节目；煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气等。
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其次，现在的房贷利率对想要贷款买房的购房者来说，绝对是利好的消息，有数据显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5。国家之所以出台二脂政策，无非就是想增加人口，可是很遗憾的是，由于养孩子成本的问题人们生孩子的意愿也减弱了，再加上人口老龄化问题的加深，将来人们买房的需要自然会下降。回迁房顾名思义，就是开发商拆了村民的房子或者征用了村集体的房子，建成商品房以后赔给村民或者村股份公司的房子。
首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。无论是楼市过热还是过冷都不是什么好现象，只有长时间平稳在一个正常范围内才是最好的结果。缺点：没有电梯的话，不方便；有电梯的话，也有停电的时候。