文章关键词：深圳国土资源局 这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。中国人民银行 中国银行业监督管理委员
2016年2月1日
回顾：“930”新政
商贷最低首付比例调整为25%
9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。您好，购买40年或50年产权的公寓无须提供社保证明。
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5、印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。事项一：
购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。第四、度假型海外房产
与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。通常情况是这样的：到正式签订购房合同时，装修单上的建材、家电均未注明品牌和价格；复合地板、乳胶漆、抽油烟机等虽标注了几个知名品牌，但型号、价格只字未提；清单最后还特别注明“甲方保留对精装修项目以同档次品牌进行适当调整权力”。（华龙网综合）
。二、安置房
安置房，顾名思义就是给拆迁住户回迁居住的住房，并不是正规的商品房，买这类房子会遇到诸多问题：
1、房屋质量问题
拆迁安置房对于建房的开发商来说，并不是合算的买卖，相比普通商品房，成本有限，不难想象在质量上比较容易出现纰漏，比如隔音问题、建筑材料问题，从居住体验上说的话，有的安置房户型不是很好，通透性、采光、功能区划分都不如商品房。8米。2、购房协议书正本。
买房人就可以少缴纳一些税了。总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。由此可见，未来各大城市的发展趋势已经很明显了，肯定都是以大城市为核心，然后带动周边开始的。靠墙角放置的床，充分利用角落空间。
开发商延期交房，购房者如何维权
1、与开发商协商解决：
遇到开发商延期交房的问题时，购房者先不要慌乱，因为延期交房也分情况简单和严重两种，购房者可以先尝试着与开发商协商解决，并且了解清楚具体的原因，提出协商和解的要求。参考资料：百度百科-住房公积金
。一、看到中意的不要流露好感
在买卖房屋的过程中看，建议购房者以一种漫不经心的态度对待，因为你越是这样，出售方就越想拉拢你，千万不能自己先着急。
但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。不管是共有人还是承租人，按照规定都对房屋享有优先购买权，但是在实际生活中，共有人和承租人可能会同时主张行使优先购买权，那么这个时候应该怎么办呢？共有人应如何行使自己的优先购买权？承租人又该如何行使优先购买权？一起来看看吧。2米以上部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2。
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3、阳台位于客厅客厅一定要保持充足的采光，而阳台是很好的一个采光面，如果阳台连着客厅，那么客厅的采光就有保障了，位于客厅的阳台可增设功能区，作为客厅阳台、茶歇区或儿童活动区，这些都是非常实用的。可以通过网站了解真实的房源及真实的成交价，或者通过朋友去了解。★办理流程
接到来办理提前还款业务的通知后持有效身份证件、个人购房借款担保合同、还款银行卡到贷款行办理。
木器质量要环保
木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。办理房贷时要注意什么
1、申请买房贷款额度要量力而行在申请个人买房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。消费者在购房之前，最好请专家鉴定，购房之后，则保留原始的水电保养图面，以便日后的保养维修。
7、借款人自身相关情况。这个“高度”，大概在30米左右。而且我经常关注跟房地产有关的政策，最近央行又决定降息了，以后还贷款的压力又小了一些，这对于第一次买房的年轻人来说，真是好消息。
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第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。因此，去库存导向成为明年楼市政策的特点。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一、二线城市推出限购政策。卖方收取定金有注意哪些事项？
1、卖方收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则，以免出现出现违约情况时，无法认定双方的责任。其中18项必选项分为四大方向和原则，一是设置核心指标，只考核指标，不强制措施；二是要继续坚持‘房住不炒’；三是加大租赁和保障房力度；四是加大土地供应力度。通过查看盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。01、房子面积
合同中一定要将房屋面积约定清楚，应该要按照原业主房产证上的面积来确定，并约定好房子是按套转让的，这样才能防止因为两边对产权证上面积的了解不同而发生纠葛。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。据悉，该项目自住型商品房限价更是达到了29000元/平方米，是由华润、首开、平安三家房企以86。”
记者注意到，与杭州通过放宽人才认定标准、降低社保缴纳年限来降低落户门槛的做法类似，近期包括重庆、天津滨海新区等地，也通过类似做法降低落户门槛。采光面指用于采光可客户面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。
⑶在拆迁补偿时会遭受损失。二手房首付影响因素
很多买二手房的人都会有疑问，二手房首付比例到底是多少？为什么有的贷款比较多有的贷款少呢？到底影响二手房首付比例的因素有哪些？下面且看小编整理的几个影响二手房首付比例的相关因素：
一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。住房公积金贷款流程有哪些？需要哪些材料？
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
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其他装修、装饰等可由当事人自由约定。3。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。现在随着楼房的层数不断加多，居住的人越来越多，楼层所适合居住的年龄段也就有了一些区分。比如西安市，购房者要将户籍及家庭成员证明资料（户口本、结婚证或其他证明材料）和个人有效身份证明等以照片形式上传至房管局，等购房资格审核通过才可以正式办理其他手续。